Location avec option d'acheter des lois en Caroline du Nord

La location avec option Illimité

• Bien qu'il existe diverses raisons d'emprunter la voie de location-propre, la plupart des gens le font parce qu'ils ont besoin de temps supplémentaire pour sauver un acompte ou d'améliorer leurs cotes de crédit pour obtenir du financement. Alors que vous avez la possibilité en vertu d'un tel contrat pour acheter la maison, il est pas une exigence. Votre frais de l'option est pas un acompte sur la propriété, mais il est possible que le vendeur lui permettra en contrepartie d'un acompte si vous décidez d'acheter la maison. Cet accord doit être inclus dans le contrat.

Renseignements sur le contrat

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  Selon la loi en Caroline du Nord, un contrat de bail immobilier avec option d'achat doit comprendre certaines informations. Cela inclut les noms et adresses de toutes les parties concernées et la date de chaque signé le document. Il comprend également la description et achat légal prix de la propriété. Le contrat énumère les frais de l'option - avec tous les autres paiements ou frais - payés par l'une des parties. Le laps de temps dans lequel vous devez exercer l'option d'achat est un autre élément obligatoire d'un contrat de location-propre.

Spécificités d'options

• Le contrat doit comporter des obligations, vous devez répondre afin de ne pas renoncer à l'option d'achat. Si vous tombez derrière dans les paiements, en vertu du droit de l'Etat que vous avez le droit de rembourser toutes les sommes dues une fois dans une période d'un an durant la période couverte par le contrat de location. Vous pouvez annuler un contrat d'option par minuit le troisième jour ouvrable suivant son exécution ou de livraison. Si vous décidez d'annuler, le vendeur doit retourner tous les paiements effectués par le 10e jour après la réception de l'avis d'annulation. Cela ne comprend pas tout de la valeur locative si vous avez utilisé les locaux, ou si il y avait des dommages causés à la propriété au-delà de l'usure normale.

Inscription d de contrat

• Le bail avec option d'achat contrat doit être enregistrée dans les cinq jours ouvrables après la signature par l'acheteur et le vendeur. Il est de la responsabilité du vendeur pour enregistrer le document dans le registre du bureau acte dans le comté où se trouve la propriété. Il est aussi de sa responsabilité de payer tous les frais applicables, sauf si un accord préalable avec vous est faite. Il est enregistré comme un protocole d'Option contrat. Si vous ne payez pas votre loyer, le vendeur peut vous envoyer un avis de défaut et l'intention de renoncer. Cet avis doit comprendre le nom et l'adresse du vendeur ou de son avocat, la nature de la question, somme due et la date à laquelle vous devez payer le montant dû ou renoncer au contrat. La loi de Caroline du Nord fournit au moins 30 jours à compter de la date de sa notification avant que le contrat est annulé.