L'un des documents les plus importants utilisés dans une transaction immobilière propriétaire financé est le contrat d'achat ou d'un contrat. Ce contrat précise que la transaction est un accord de vendeur-financé et répertorie la contrepartie impliqué dans la transaction. Le contrat indique l'adresse de la propriété et si la propriété est vendue en état tel quel. Le contrat indique également le prix d'achat de la propriété, l'acompte et le montant financé. Le contrat d'achat détaille également qui est responsable de payer les assurances et les impôts fonciers sur la maison ainsi que à qui les paiements hypothécaires mensuels seront payés.
Un document d'information propriétaire de financement détails informations sur la note d'hypothèque. Ce document définit le montant de l'hypothèque, nombre de versements et acomptes provisionnels et les intérêts. La divulgation précise également que la note est garanti par la propriété. Conditions de titre et les informations d'entiercement sont également inclus dans la déclaration de divulgation propriétaire de financement.
Un document de transfert immobilier décrit l'état de la propriété à être vendus et les caractéristiques physiques de la propriété. Dans ce document, le vendeur décrit ce qui est inclus dans la propriété au moment de la vente tels que les appareils, chauffage central et de l'air, adoucisseur d'eau, portes de garage, des jacuzzis, des systèmes d'alarme et de nombreux autres articles. La divulgation identifie si ces éléments sont en ordre de marche ou si elles ont besoin de réparations. En outre, la divulgation décrit l'âge de la maison, le type de câblage et le toit de type. Le vendeur divulgue articles avec défauts importants, si elle est connue.