Documents pour la vente sur le contrat de terres

Convention d'achat

• Un acheteur et le vendeur doivent signer un contrat d'achat une fois qu'ils frappent une transaction immobilière. Un contrat d'achat est un contrat juridique qui rend un acheteur et les promesses de vendeur de liaison au tribunal. Le document fournit des informations importantes telles que les adresses de l'immobilier, les prix des ventes et dates de clôture. Accords d'achat peuvent également avoir des conditions, telles que le droit de l'acheteur d'avoir une inspection de la propriété ou de revoir le titre de travail avant la fermeture. L'accord stipule également comment l'acheteur devra payer pour la propriété, comme le contrat des terres, nouvelle hypothèque ou en espèces.

Terrain contrat

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  Un contrat de terres est signé à la clôture et énonce les derniers détails pour le paiement de l'acheteur vers le bas, les échéances mensuelles, taux d'intérêt et les frais de retard. Les vendeurs peuvent exclure en vertu de contrats fonciers Si les acheteurs défaut. Et, les acheteurs ont droit à titre gratuit et claire sur le paiement intégral. Contrats fonciers et des contrats d'achat partagent une partie de la même information. Cependant, ils sont différents des documents avec des objectifs distincts. Un contrat d'achat est signé au début d'un accord et couvre au-delà des termes de financement.

Mémorandum du Land de contrat

• Vous pouvez enregistrer un mémorandum de contrat de terres dans les dossiers à la place du contrat de terre pleine de terres publiques. L'enregistrement est important car il protège votre intérêt dans la propriété à vendre contre des réclamations de titre tard enregistrées. Une note de service est une référence d'une page à un contrat de terre et fournit des informations limitées. Par exemple, il identifie la propriété et les acheteurs et les vendeurs. Toutefois, il ne divulgue pas d'informations tels que les montants de paiement et des taux d'intérêt. Mémos sont moins chers à enregistrer parce qu'ils sont plus courts que pleine contrats fonciers et les frais d'enregistrement sont habituellement calculés par page.

Tableau d'amortissement

• Un vendeur fournit généralement un contrat de terres acheteur d'un calendrier d'amortissement. Un amortissement est une feuille de calcul qui répertorie chaque paiement mensuel et le solde correspondant raison sur le contrat des terres. Vous devez le taux d'intérêt, la durée de ans pour le contrat et le montant du prêt de contrat pour créer un tableau d'amortissement. Un professionnel de l'immobilier peut vous aider à créer un tableau d'amortissement. Ou, vous pouvez obtenir un logiciel d'amortissement au bureau magasins ou en ligne approvisionnement.

Informations à fournir

• Typiquement, les vendeurs doivent remplir diverses informations formes. La loi fédérale exige des vendeurs de propriétés résidentielles construites avant 1978 à divulguer des connaissances de la peinture à base de plomb. Les acheteurs reçoivent des dépliants concernant ses dangers approuvés par le gouvernement fédéral et sont donnés 10 jours pour effectuer des inspections de peinture à base de plomb. Les lois des États exigent fréquemment la divulgation de conditions de propriété défectueux, tels que les sous-sols ou des toits qui fuient. Copropriétés et l'association des propriétaires vendeurs doivent généralement divulguer une documentation, comme les règlements de l'association, qui comprennent les restrictions, les cotisations et les devoirs de l'association des résidents.