Lorsque vous trouvez la maison de vos rêves, vous entrez dans un contrat avec le propriétaire pour acheter la propriété. Ce contrat, appelé une offre d'achat, est un document formel qui exprime vos termes pour le vendeur. Dans le cadre de ce contrat, vous pouvez donner de l'argent de vendeur qui symbolise votre engagement à acheter la maison. Si le contrat est rompu, vous pourriez être en mesure de récupérer votre argent sérieusement.
Définition
Lorsque vous remplissez une offre d'achat formulaire, vous attachez habituellement une somme d'argent à donner à l'avocat du vendeur, l'agent immobilier du vendeur ou le vendeur. Cet argent est détenu dans un compte portant intérêt avec l'intérêt payable à vous et est généralement remboursé à vous au moment de la vente.
Contrats
Lorsque votre offre d'achat est acceptée, l'offre d'achat devient généralement la base d'un contrat d'achat. Votre arrhes devient alors lié aux dispositions du contrat d'achat. Le contrat d'achat peut contenir toutes les dispositions du contrat ou il peut être lié à plusieurs autres documents, y compris une disposition de l'assurance et de détails sur quand et comment le titre sera transmis.
Non-achèvement de l'acheteur de vente
Si vous sauvegardez sur le contrat de la maison, ne parviennent pas à prendre des mesures raisonnables pour réaliser la vente ou autrement violer les dispositions du contrat d'achat, vous pourriez perdre votre argent sérieusement. Les étapes que vous devez prendre pour conserver votre argent sérieux devraient être précisées dans le contrat d'achat. Vous devez lire attentivement ce document pour vérifier dans quelles conditions vous risquez de perdre votre argent. Si vous ne violent aucune disposition du contrat, le vendeur est en droit de garder votre argent sérieusement.
Non-achèvement de vente du vendeur
Tant que vous prenez des mesures raisonnables pour réaliser la vente, telles que l'application pour un prêt et en ordonnant une inspection de la maison, vous avez droit à recevoir en retour du vendeur les arrhes. Toutefois, vous pouvez rencontrer un vendeur qui refuse de retourner votre argent sérieusement même si vous sentez que vous remplissiez toutes les dispositions du contrat. Si cela se produit, vous pouvez avoir à engager des poursuites judiciaires pour récupérer votre argent.