Puis-je dire de la société de prêt hypothécaire que je veux vendre la maison?

Titre Société

• Peu de gens veulent acheter une maison et être tenu de payer les dettes de l'ancien propriétaire. La compagnie de titre émet une politique de titre à l'acheteur, assurant qu'ils achètent une propriété non grevé par des privilèges précédents. Tous les privilèges figurant sur le titre sont satisfaites avant que le vendeur d'obtenir de l'argent de la vente. La compagnie de titre avertit généralement la société de prêts hypothécaires de la vente quand il prie le gain pour la note d'hypothèque actuelle.

Court-vente de la maison

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  Un propriétaire peut souhaiter vendre sa maison pour moins que le solde du prêt hypothécaire, un processus appelé la vente à découvert. Le prêteur qui détient l'hypothèque doit approuver toute vente à découvert. Le vendeur doit communiquer avec ses détenteurs de prêts hypothécaires et de les notifié de l'intention de court vendre la maison. La société de prêt hypothécaire nécessite souvent le propriétaire de documenter pourquoi la vente à découvert est la seule option possible. Une fois un contrat d'achat pour la maison est reçu, il doit également être transmis à la société de prêt hypothécaire pour approbation.

Terrain contrat

• Vente d'une maison sur un contrat de terres, ou d'un contrat pour le contrat, ne nécessite pas nécessairement le vendeur d'informer le détenteur de l'hypothèque actuelle. Le vendeur crée une note d'hypothèque pour l'acheteur mais ne transfère pas la propriété de la maison à l'acheteur jusqu'à ce que l'acheteur refinance le prêt hypothécaire du vendeur. Chaque Etat traite contrats fonciers differently- contacter un avocat expérimenté terre-contrat pour des détails sur les exigences de votre état.

Location-

• Les propriétaires peuvent louer à des propriétaires de leur logement sans en avertir la société de prêt hypothécaire actuel. Location de posséder exige de signer un bail, qui comprend un prix d'achat négocié au préalable avec une option d'achat de la maison par une date ultérieure. Souvent, le vendeur applique une partie du loyer mensuel vers l'acompte sur la maison. Une fois que l'acheteur est prêt à fermer sur la vente de la maison, la transaction agit un peu comme une vente normale. L'acheteur obtient le financement traditionnel par une banque ou prêteur hypothécaire, le prêteur hypothécaire actuel reçoit la notification de la compagnie de titre, et les transferts de propriété au nom de l'acheteur lors de la transaction ferme.