Définition d'une satisfaction / libération d'une hypothèque

Hypothèque

• Le financement hypothécaire est une méthode utilisée pour financer des biens immobiliers. Le prêteur est le créancier hypothécaire, et l'emprunteur est le débiteur hypothécaire. Les exigences actuelles pour obtenir un prêt hypothécaire sont établis par la loi de l'Etat. Les prêts hypothécaires sont financés par les prêteurs hypothécaires et les individus utilisent cette option de financement pour acheter des biens immobiliers. En outre, l'hypothèque doit être enregistrée dans le bureau de l'enregistreur dans le comté de l'emplacement de la propriété.

Propriété Lien

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  Le prêt hypothécaire actuel est le privilège ou une réclamation financière contre la propriété. Le débiteur hypothécaire reçoit un prêt et fait une promesse de payer. L'instrument utilisé pour établir l'existence de l'hypothèque peut être appelé divers termes, tels que les actes de fiducie, open-end-hypothèque ou Bond- il dépend généralement de l'état où se trouve la propriété. Lorsque l'hypothèque, y compris l'intérêt est payé en totalité, le prêteur est tenu de libérer le privilège et le transfert du droit de propriété sur la propriété au débiteur hypothécaire.

Satisfaction de rétention

• La satisfaction de l'hypothèque est un document que le créancier hypothécaire envoie au débiteur hypothécaire comme une preuve que l'hypothèque a été payée. Loi de l'État peut exiger le prêteur d'envoyer une copie de la satisfaction de prêt hypothécaire pour le propriétaire du bien dans un certain laps de temps, comme les 60 jours dans certains États. La satisfaction de l'hypothèque est aussi appelé une libération d'hypothèque ou une quittance de l'hypothèque. Le prêteur est également tenu de présenter une copie de la satisfaction de l'hypothèque au bureau de l'enregistreur du comté où se trouve la propriété. Il est important de noter la libération de l'hypothèque de prouver que le privilège hypothécaire a été retiré de la propriété.

Publication de l'hypothèque

• La libération de document hypothécaire a certains attributs qui sont inclus dans le document pour prouver que le privilège hypothécaire a été supprimé. Le document a des mots indiquant que le débiteur hypothécaire a acquitté ou a publié la dette hypothécaire. Le document comprend le nom du prêteur et le nom de l'emprunteur hypothécaire. Il comprend également la date de l'hypothèque et le montant du prêt. Un notaire certifie généralement la validité du document.