Comment est-il facile à assumer un prêt hypothécaire?

Qualification Assomption

• Les prêteurs peuvent convenir d'une hypothèse qualifiée, dans lequel le prêteur considère attentivement le crédit et le revenu de la Assumer pour voir si il peut rembourser le prêt facilement. Très peu de prêteurs seront d'accord pour une hypothèse, même alors, depuis le transfert de la dette hypothécaire du tout augmente le potentiel de risque.

En supposant hypothécaire lors de l'achat

• 
  
  
  
  

  Les acheteurs peuvent vouloir assumer un prêt hypothécaire lorsque vous cherchez à acheter une maison. Dans ce cas, l'acheteur cherche un propriétaire qui a du mal à faire des versements hypothécaires et accepte de prendre en charge le prêt hypothécaire avec un paiement supplémentaire en espèces pour l'équité dans la maison. Du point de vue de l'acheteur, cela est destiné à obtenir un bon prix sur une maison et les conditions hypothécaires faciles à payer. Toutefois, dans un marché de l'immobilier en baisse, de meilleures conditions peuvent souvent être trouvées plus facilement simplement en appliquant un nouveau prêt hypothécaire et d'acheter la maison dans la méthode traditionnelle.

Forclusion Assomption

• Au cours d'une forclusion, la maison sera mis aux enchères dans une procédure judiciaire ou parfois par une compagnie d'engagement, ce qui permet aux emprunteurs d'offre sur la maison pour le montant de l'hypothèque saisies. Cela ne signifie pas que l'acheteur assume cette hypothèque, mais seulement qu'il est payé. Cependant, de nombreuses saisies ont hypothèques de second rang attachés à la propriété. Souvent, en misant sur une propriété de l'acheteur est d'accord d'assumer automatiquement cette deuxième hypothèque lorsque la maison est gagné.

Cosignant

• Cosignant peut être un processus utile pour les personnes qui veulent alléger la dette hypothécaire pour un ami ou un membre de la famille mais ne peut pas assumer une hypothèque. Cosignant met deux personnes sur le contrat de prêt hypothécaire, afin que l'emprunteur avec un meilleur crédit peut réduire le risque pour le prêteur et de faire le prêt possible. Si l'emprunteur qui utilise et paie l'hypothèque ne peut plus effectuer des paiements, le prêteur se tournera vers le cosignataire de fonds, un autre type de prise en charge automatique qui peut aider en cas d'urgence.