Hypothécaire à remboursement défini

Caractéristiques

• Un prêt hypothécaire à remboursement est un type de deuxième hypothèque. Cette hypothèque est beaucoup plus petite que la première hypothèque sur la maison. Le but principal d'un prêt hypothécaire à remboursement est de fournir des fonds supplémentaires pour un acheteur qui n'a pas l'argent pour faire un 20 pour cent de paiement standard sur une maison. L'acheteur doit répondre aux qualifications pour la première hypothèque, autres que l'acompte, à recevoir un prêt hypothécaire pardonnable.

Délai

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  Hypothèques à remboursement ont une courte durée. Certains hypothécaire subvention ne peut durer cinq ans, contrairement à l'hypothèque de premier rang, qui peut être une hypothèque de 30 ans. L'hypothèque subvention permet au propriétaire de constituer un capital, de sorte qu'il a le montant minimum de fonds propres nécessaires pour se qualifier pour une hypothèque standard lorsque l'hypothèque subvention se termine.

Restrictions géographiques

• Hypothèques à remboursement ne sont disponibles que dans certaines zones. Une agence peut offrir des prêts hypothécaires à remboursement après une catastrophe majeure détruit la plupart des maisons dans une zone, tels que les parties de la Nouvelle-Orléans que l'ouragan Katrina a détruit. Une ville peut également fournir des prêts hypothécaires à remboursement pour encourager les nouveaux résidents de se déplacer à une section gâchée de la ville qui a beaucoup de maisons abandonnées et saisies.

Conformité

• Offrant une hypothèque pardonnable à la place d'une subvention veille à ce que le propriétaire respecte les conditions du programme tout au long de la vie de l'hypothèque. Beaucoup de prêts hypothécaires à remboursement diminuent proportionally- donc, pour un prêt hypothécaire à remboursement de cinq ans, la ville peut pardonner 20 pour cent de l'hypothèque chaque année. Si le propriétaire viole les termes de l'accord, l'hypothèque pardonnable fonctionne comme une hypothèque standard, et le propriétaire doit effectuer les paiements hypothécaires.

Restrictions

• Hypothèques à remboursement peuvent inclure d'autres conditions pour prévenir les abus. Une ville peut indiquer que les hypothèques à remboursement ne sont disponibles que pour le taux fixe, les prêts hypothécaires à 30 ans, non hypothèques à taux variable ou des hypothèques qui prévoient des paiements de ballons. Les conditions de prêt hypothécaire à remboursement peuvent indiquer que le propriétaire de la maison doit vivre dans la maison pendant toute la durée de l'hypothèque, et doit rembourser la ville si elle vend la maison.