FHA ne permet de cash back à la fermeture?

Achat

• Les acheteurs qui achètent une maison avec une hypothèque FHA peuvent recevoir des fonds de retour à la clôture. FHA limite ces fonds au remboursement des arrhes qui dépassaient le minimum bas exigence de paiement de 3,5 pour cent. Certains vendeurs et les constructeurs exigent de très grandes arrhes, qui dépassent les exigences de paiement vers le bas de la FHA. FHA exige des propriétaires qui ont placé un dépôt sérieux dépassant de plus de 2 pour cent du prix d'achat afin de documenter la source de l'argent sérieusement avec un chèque annulé et relevé bancaire.

Refinancement Rate-et-terme et Streamline Refinancement

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  Beaucoup de propriétaires de refinancer leurs prêts hypothécaires en utilisant un taux et la durée programme de refinancement de la FHA. Prêts de refinancement Rate-et-terme de la FHA permettent au propriétaire de changer le type de prêt hypothécaire, comme à partir d'un taux révisable à une hypothèque à taux fixe. FHA permet également aux propriétaires de changer le terme d'amortissement et de taux d'intérêt. FHA permet aux emprunteurs de recevoir jusqu'à 500 $ de remise lors de la fermeture d'un refinancement taux et durée. Rationaliser les prêts hypothécaires de refinancement constituent un moyen simple d'obtenir un refinancement taux et durée, si le propriétaire détient actuellement un prêt hypothécaire FHA. Rationaliser refinancement limite également le maximum en espèces à l'emprunteur à 500 $.

Cash-out refinancer

• FHA permet aux propriétaires d'obtenir un refinancement cash-out, qui offre tous les avantages d'un taux de refinancement et-terme, ou rationaliser refinancement hypothécaire, mais permet également le propriétaire pour accéder à l'équité dans la maison. FHA ne limite pas le montant des fonds reçus tant que le nouveau solde du prêt ne dépasse pas 85 pour cent de la valeur estimative de la maison.

Prêts hypothécaires inversés

• FHA offre le seul programme de prêt hypothécaire inversé garanti par le gouvernement. Les prêts hypothécaires inversés permettre aux propriétaires, 62 ans et plus à la retraite, la capacité de financer leur maison sans nécessiter de paiements hypothécaires, L et dans de nombreux cas, même de leur permettre de recevoir un montant mensuel ou forfaitaire de leur maison pour la vie. FHA a créé le programme de prêt hypothécaire inversé pour aider les propriétaires à la retraite. Il ya beaucoup de différents types de prêts hypothécaires inversés, lesquels peuvent fournir une source de revenu pour le propriétaire. Le propriétaire conserve la propriété de la maison et peut laisser à ses héritiers si elle choisit, mais l'hypothèque inversée doit être remboursé lorsque l'emprunteur quitte la maison.