Qu'est-ce que les prêteurs sont offrant la harpe?

Lignes directrices de refinancement HARP

• Refinancement hypothécaire traditionnel nécessite généralement 20 pour cent chez l'équité devant un refinancement peut être approuvé. Sous HARP, cependant, les propriétaires peuvent devoir autant que 125 pour cent de la valeur de leurs maisons sur leurs prêts hypothécaires et encore se qualifier pour le refinancement. Un propriétaire d'une résidence évaluée à 200 000 $, par exemple, pourrait se qualifier pour harpe refinancement, même si elle devait autant que 250 000 $ sur son prêt hypothécaire. Dans de nombreux cas, les évaluations pour déterminer la valeur des maisons à des fins HARP de refinancement sont également renoncé.

Participer HARP prêteurs

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  Beaucoup de prêts hypothécaires conventionnels et soutenus par le gouvernement fédéral ne sont pas détenues par les prêteurs qui reçoivent des paiements de propriétaires. Au contraire, la plupart des prêts hypothécaires de services de sociétés de prêts hypothécaires pour le compte de propriétaires-investisseurs de ces prêts. Seuls les prêts hypothécaires détenus ou garantis par des investisseurs hypothécaires Fannie Mae ou Freddie Mac sont éligibles au refinancement par HARP. Hypothèques éligibles pour harpe refinancement peuvent également être refinancés par tout prêteur participant, aussi. HARP refinancement et les frais de clôture peuvent également être inclus dans les refinancer et de crédit scores ne sont pas habituellement considérés.

Déterminer HARP Admissibilité

• Le site MakingHomeAffordable.gov fournit une page Web où les propriétaires peuvent déterminer si leurs prêts hypothécaires sont détenus par Fannie Mae ou Freddie Mac. Une fois dans la page «Prêts Lookup" de MakingHomeAffordable.gov maintenez votre curseur sur l'onglet "Programmes" au haut de la page et cliquez sur le lien "baisser votre taux". Les propriétaires doivent entrer leur code adresse, ville, état et code postal afin de déterminer si leurs hypothèques sont HARP-éligibles. Les propriétaires admissibles doivent être à jour sur leurs prêts hypothécaires de se qualifier pour HARP refinancement.

HARPE non Refinancement hypothécaire

• Les directives traditionnelles de refinancement hypothécaire varient d'un prêteur à. Les propriétaires non-HARP-éligibles devraient envisager d'acheter d'autres prêteurs disposés à envisager des programmes de refinancement à plus traditionnels. Dans certains cas, la non-HARP refinancement hypothécaire peut être approuvé par un prêteur alors un prêteur différent de désapprouver la même demande de refinancement. Et si il est relativement rare, certains prêteurs font aussi des exceptions à la maison 20 pour cent l'équité règle qui est la norme dans le refinancement hypothécaire traditionnel.