Sociétés de prêts hypothécaires rapportent plusieurs choses à la fois le propriétaire et l'IRS. Les prêteurs hypothécaires fichier formulaire IRS 1098 chaque année. Ce formulaire comprend le nom, l'adresse et le numéro de téléphone de la société de prêts hypothécaires, ainsi que le nom de l'emprunteur, l'adresse, le numéro de compte et numéro de sécurité sociale. Il signale également le montant des intérêts hypothécaires reçu, points payés, l'assurance prêt hypothécaire payée et aucun remboursement des intérêts payés en trop. Le prêteur envoie copie A à l'IRS, copiez B pour le propriétaire et conserve la copie société de prêts hypothécaires C.Le fournit cette base pour refinancer et acheter des hypothèques.
Intérêts hypothécaires
Les propriétaires qui détaillent leurs déclarations de revenus 1040 peuvent déduire le coût des intérêts payés sur les prêts immobiliers. L'hypothèque doit être pour la résidence principale et ne pas dépasser un équilibre de 1 million $. Les propriétaires de documenter le montant des intérêts payés en utilisant une ligne du formulaire IRS 1098 - déclaration d'intérêt hypothécaire. Depuis vous refinancé votre prêt hypothécaire, vous attendre à recevoir au moins deux de ces formes, un de chaque prêteur. Tant que tous les prêts admissibles à la déduction hypothécaire, vous pouvez déduire les intérêts payés pour l'année sur l'ensemble de vos prêts.
Points versées pendant l'Refinancement
Ligne 2 du formulaire IRS 1098 indique la quantité de points payés pour un prêt hypothécaire. Le formulaire stipule expressément cette section est pour les points payés pour l'achat d'une résidence principale. Parfois, les prêteurs hypothécaires comprennent des points payés pour un prêt de refinancement ainsi. Si vous payez des points sur votre refinancement et ils ne vous présentez pas dans cette boîte, fournir votre CPA ou professionnel de l'impôt une copie de votre déclaration de clôture HUD-1. Points payés pour le refinancement peuvent être déduits, mais les limites sont applicables, afin de consulter votre comptable ou conseiller fiscal. La société de prêt hypothécaire peut ou ne peut pas notifier l'IRS de ces points.
Assurance hypothécaire
En 2011, l'IRS permet de déduire de l'assurance hypothécaire. Box 4 du formulaire IRS 1,098 rapporte le montant des primes d'assurance prêt hypothécaire payés pour l'année. Si votre nouveau prêt de refinancement comprend l'assurance prêt hypothécaire, vous pourriez être en mesure de déduire de vos impôts. Si votre nouveau prêt de refinancement éliminé assurance hypothécaire, la 1098 ne sera pas déclarer tout à l'IRS. Le 1098 de votre prêt précédent aura déclarer le montant de l'assurance hypothécaire payée avant le refinancement.
Espèces reçues du refinancement
L'IRS ne considère pas l'argent reçu du refinancement d'une maison comme un revenu. Les propriétaires ne paient pas d'impôts sur ces fonds, même si elles ont reçu des centaines de milliers de dollars, car il doit être remboursé. Le 1098 déposée par votre nouvelle société de prêt hypothécaire ne seront pas mentionner ces fonds à l'IRS.