Combien sont les frais de clôture?
Les frais de clôture ne comportent pas un forfait ou un ensemble. Le montant réel payé par les acheteurs varient en fonction du prêt hypothécaire et le coût de certains services. En moyenne, vous pouvez anticiper payer un minimum de 3 pour cent sur vos frais de clôture ou les frais de règlement. Ce nombre peut augmenter si vous habitez dans une zone avec des impôts plus élevés et peut éventuellement plafonner à 5 ou 6 pour cent, selon la Réserve fédérale.
Quels sont les coûts de clôture?
Les frais de clôture sont payés pour votre prêt immobilier prêteur, et ce paiement couvre les frais liés aux prêts hypothécaires qui ont été nécessaires pour achever le processus de prêt à domicile. Par exemple, la majorité des prêteurs ou courtiers facturent des frais d'origination de prêts qui est de 1 pour cent du prêt hypothécaire. De plus, il ya des frais payés à un avocat et de la compagnie de titre. Si la négociation d'un taux d'intérêt inférieur sur le prêt hypothécaire, vous pouvez choisir de payer des points de remise hypothécaire, ce qui peut augmenter considérablement vos frais de clôture.
Façons de réduire les coûts de clôture
Les frais de clôture sont négociables, et, si vous ne disposez pas de l'argent supplémentaire pour couvrir la totalité des frais, d'informer votre prêteur à conclure un accord. Pour faire les frais de clôture plus abordable, les prêteurs ou les courtiers peuvent décider de réduire ou d'éliminer les frais d'origination de prêts. Sur un prêt hypothécaire 200,00 $, vous pourriez éventuellement sauver 2000 $ sur vos frais de clôture. Qui plus est, vous pouvez choisir de ne pas acheter des points de remise de prêts hypothécaires et de prendre un taux d'intérêt hypothécaire plus élevé. Chaque point de réduction de tarif de 1 pour cent de la solde de l'hypothèque, et certains acheteurs acheter trois ou quatre points pour aider à réduire leur taux d'intérêt hypothécaire.
Autres frais de clôture Option
Autres options existent pour vous aider à payer vos frais de clôture. Vendeurs, en particulier les vendeurs motivés, peuvent offrir ou accepter de payer vos frais de clôture (ou une partie de la taxe) pour acquérir une vente rapide. Les prêteurs hypothécaires offrent dispositions où ils incluent les frais de clôture dans le solde du prêt hypothécaire, ce qui peut alléger les dépenses out-of-pocket.