Qu'est-ce que par un prêt signifie?

Taux hypothécaires

• Les taux d'intérêt montent et tombent fréquemment, généralement sur une base quotidienne. Un taux nominal est un taux d'intérêt de prêt qui ne paie rien pour le prêteur, mais coûte aussi rien à obtenir. Si le prêteur vend un taux d'intérêt qui est plus élevé que le taux nominal, cependant, il reçoit une rémunération de l'investisseur fournissant réellement l'argent. Si les serrures prêteur hypothécaire à un taux inférieur au taux par le prêteur doit alors payer à l'investisseur pour que le taux d'intérêt hypothécaire.

Points de Réduction et les écarts de rendement

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  Un point d'actualisation coûte un prêt emprunteur 1 pour cent du montant du prêt approuvé. Beaucoup de prêteurs hypothécaires tentent d'obtenir une prime écart de rendement par charge emprunteurs un taux d'intérêt légèrement plus élevé, cependant. Mais si un emprunteur hypothécaire paye 1 point de réduction, par exemple, le taux d'intérêt peut baisser au point d'un quart, ce qui coûte sa prime écart de rendement du prêteur. Contraint de payer également à l'investisseur lui fournissant de l'argent pour faire un prêt hypothécaire à taux d'intérêt bas, le prêteur sera généralement charger les points de réduction supplémentaires de l'emprunteur.

L'obtention d'un prêt Par

• Prêts RAP peut sauver les emprunteurs hypothécaires de l'argent, mais ils ont besoin d'être demandé au moment de la demande. Et un prêt nominale coûte généralement plus d'argent et les frais de clôture initial par rapport aux prêts hypothécaires à prix traditionnellement. Sur un prêt hypothécaire d'un point de réduction de 300 000 $ pour obtenir un prêt nominale est égale à 3000 $. Emprunteurs hypothécaires pour les prêts rémunérés pair doivent assurer qu'ils restent dans leurs nouveaux foyers au moins assez longtemps pour récupérer ce qu'ils ont payé en frais de clôture de prêt supplémentaires et points d'escompte.

Économies Par prêt

• Si un emprunteur ne paye 1 point de réduction sur une hypothèque de 300.000 $ pour obtenir un taux d'intérêt nominal de 5,75 pour cent pour les 30 ans le paiement mensuel est 1,750.72 $. À 6 pour cent d'intérêt, un prêt de 300.000 $ coûterait 1,798.65 $ par mois, ou 47,93 $ de plus par mois. A 5,75 pour cent, prêt hypothécaire de 30 ans peut économiser 14,235.21 $ sur un prêt de 6 pour cent comparables. L'emprunteur doit garder la maison au moins cinq ans, trois mois pour récupérer le coût du point de réduction, au minimum.