Est-ce que le taux d'intérêt affecte une hypothèque?

Maison paiement

• Parce que les prêteurs hypothécaires roulent l'intérêt mensuel dans le paiement de la maison, l'acquisition du plus bas de paiement hypothécaire possible consiste à obtenir approuvé pour le taux d'intérêt plus bas. Les emprunteurs qui se qualifient pour le meilleur taux hypothécaire peuvent généralement dépenser plus sur un prêt de la maison, tandis qu'un taux hypothécaire élevée peut réduire le pouvoir d'achat. Par exemple, selon BankRate, un prêt hypothécaire de 200.000 $ avec une durée de 30 ans et le taux d'intérêt de 7 pour cent a un paiement de 1,330.60 $ (avant taxes et assurances). Le même prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt de 4 pour cent a un paiement de 954,83 $ --- une différence de près de 400 $.

Intérêt et de crédit

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  Garder le paiement sur une maison basse commence par regarder votre pointage de crédit et de l'histoire de crédit. Même avant d'approuver votre demande de prêt à domicile, les prêteurs effectuent une vérification approfondie de vos antécédents de crédit. Ils vérifient passé motifs de crédit (l'historique de paiement et les dettes) pour voir si vous êtes admissible à un hypothécaires si vous êtes admissible, ils fondent le taux d'intérêt hypothécaire sur votre pointage de crédit. En général, plus votre pointage de crédit, les meilleures sont vos chances d'obtenir le meilleur taux hypothécaire. Les pointages de crédit peuvent grimper aussi haut que 850, et les scores de la gamme 700 ouvrir la porte aux conditions les plus favorables.

L'abaissement du taux hypothécaire

• Des options sont disponibles pour aider à assurer que vous recevez le meilleur taux hypothécaire possible, et un prêt de la maison qui est abordable. Hypothèques à taux fixe offrent stabilité et paiements prévisibles. Mais si vous ne prévoyez vivre dans votre maison pendant quelques années, un prêt hypothécaire à taux variable offre généralement des taux plus bas, et vous permet d'économiser de l'argent sur les intérêts et le paiement de l'hypothèque. Une autre option est l'achat de points de prêts hypothécaires pour acheter la baisse du taux de votre prêt. Payer un point pour une réduction de 0,25 de taux (ou quatre points pour réduire votre taux d'un point de pourcentage). Chaque point d'escompte coûtera 1 pour cent de la solde du prêt hypothécaire.

Taux commercial

• Taux achats implique demandant citations hypothécaires de différents prêteurs ou sociétés de prêts hypothécaires de comparer termes. Cette méthode est un peu fastidieux, mais parce que les prêteurs utilisent différentes lignes directrices pour déterminer les taux hypothécaires, les achats de comparaison peut vous aider à acquérir un taux hypothécaire pas cher, et par la suite un paiement hypothécaire mensuel inférieur.