Qui peut obtenir un prêt FHA?

Certains emprunteurs hésitent à demander un prêt hypothécaire en raison d'un faible pointage de crédit. Les prêteurs traditionnels ont des exigences plus strictes, ce qui implique généralement une cote de crédit élevée - 680 ou plus. Les prêts hypothécaires FHA bénéficient les emprunteurs avec des scores légèrement inférieurs (autour de 620), et parfois les emprunteurs peuvent obtenir du financement FHA avec un score de crédit.

Répondre à l'exigence de pointage de crédit plus faible pour la FHA ne garantit pas le financement. Ces prêteurs font une vérification complète de l'histoire- de crédit d'un emprunteur si les rapports de crédit montrent une faillite ou forclusion maison, les prêteurs peuvent encourager les emprunteurs de reporter l'achat d'une maison. Pour être admissible à un prêt FHA hypothécaire, les emprunteurs doivent permettre à deux ans pour passer d'une faillite et de trois ans pour une forclusion de la maison. De plus, les emprunteurs doivent afficher de bonnes habitudes de crédit depuis deux incidents, indiquées par pas plus de deux paiements en retard de 30 jours dans une période de 24 mois.

Bénéficiant d'un financement FHA appelle à répondre aux prêteurs d'origine les conditions de paiement. FHA ne propose pas d'argent vers le bas les prêts immobiliers. Cependant, les acomptes pour les prêts hypothécaires FHA sont nettement moins cher que pour la plupart des prêts immobiliers classiques, qui demandent de 20 pour cent. Appliquer pour un prêt hypothécaire FHA exigera un paiement minimum de 5 pour cent de moins. Cela équivaut à 10 000 $ sur une maison de $ 200,000.

Appliquer pour un prêt hypothécaire FHA et d'obtenir une approbation impliquent également une demande de prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre. Hypothèques FHA permettent aux emprunteurs de passer un plus grand pourcentage de leur revenu mensuel brut sur le paiement de l'hypothèque (jusqu'à 30 pour cent), alors que les paiements sur les prêts hypothécaires conventionnels ne peuvent pas dépasser 28 pour cent du revenu mensuel d'un emprunteur. Les prêteurs jeter un oeil à la dette actuelle et le revenu mensuel pour assurer que l'emprunteur peut se permettre un prêt de la maison. Les emprunteurs doivent fournir des déclarations de revenus, relevés bancaires ou des talons de chèque de paie à leur prêteur.