Que dois-je de se qualifier pour un prêt FHA?

Credit Score de 620

• Appliquer pour un prêt conventionnel avec un prêteur hypothécaire non-FHA et vous ne pouvez pas l'obtenir si votre pointage de crédit est dans le bas de gamme 600. Les prêteurs hypothécaires exigent généralement des cotes de crédit d'environ 680 ou plus. Ceci est parce que les acheteurs de ce type de note sont moins susceptibles de faire défaut sur le prêt hypothécaire. En outre, des notes plus élevées indiquent de bonnes habitudes de crédit. Prêts FHA sont légèrement différentes. Alors que les acheteurs ne sont autorisés que deux paiements en retard de 30 jours dans les deux ans, ils peuvent bénéficier d'un financement avec un score aussi bas que 620 de crédit.

Rencontrez Acompte Exigence

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  Une autre caractéristique d'un prêt hypothécaire garanti par la FHA est que vous avez seulement besoin d'un acompte de 5 pour cent pour se qualifier pour le prêt. Ce chiffre est nettement inférieur à la 20 pour cent requis par les prêteurs traditionnels. Certains prêteurs hypothécaires FHA demandent 10 pour cent vers le bas si un emprunteur a une histoire de mauvais crédit. Réunion des exigences de paiement est plus facile si la vente une autre propriété. Si non, vous pouvez économiser cette dépense ou envisager de retirer des fonds d'un compte de retraite.

Preuve de l'emploi

• Malgré les exigences de paiement plus bas et de pointage de crédit, demander un prêt hypothécaire FHA exige une histoire de l'emploi et un revenu régulier. Prêteurs qui offrent des hypothèques FHA examinera vos antécédents de travail pour assurer que vous avez resté dans la main-d'œuvre pendant 24 mois consécutifs. Travailler un temps plus court ou ayant des lacunes en matière d'emploi peut retarder l'achat d'une maison avec un prêteur FHA. Montrer W-2s, des talons de chèque de paie ou de demander à votre employeur d'écrire une lettre à votre prêteur indiquant votre temps avec l'entreprise et votre revenu.

24 mois après la reconstruction de crédit

• Les saisies et les faillites ne pas empêcher une approbation pour un prêt FHA. Cependant, il ya des dispositions à appliquer pour un prêt hypothécaire après soit survenue. Même si vous pouvez reconstruire votre crédit rapidement, FHA prêteurs hypothécaires exigent un deux et période d'attente de trois ans après une faillite ou de forclusion.