Qu'est-ce qu'une prime de prêt hypothécaire?

Assurance hypothécaire privée couvre le montant actuel de la maison de prêt. Essentiellement, cette politique rend les paiements hypothécaires pour un emprunteur si il ne peut pas se permettre de faire les paiements lui-même. Cela permet de maintenir la maison de la forclusion et assure le prêteur sera encore recevoir les revenus provenant du prêt. Privées primes d'assurance prêt hypothécaire sont les paiements séparés les emprunteurs doivent faire pour cette assurance.

L'avantage évident de l'assurance hypothécaire est qu'il réduit le risque de l'emprunt pour le prêteur. En retour, les emprunteurs sont donnés la chance de prendre un prêt hypothécaire avec un paiement plus bas que ce qu'ils seraient autrement en mesure de payer. Prêts soutenus par le gouvernement de la Federal Housing Administration (FHA) nécessitent ce type d'assurance, mais offrent des prêts avec seulement 3 pour cent requis acomptes. Les ratios d'endettement que les prêts FHA exigent, comme une hypothèque dépenses de 29 pour cent par rapport au revenu efficaces, peuvent être plus bas que les prêteurs privés exigent.

Privées primes d'assurance prêt hypothécaire diffèrent selon le type d'assurance hypothécaire. Certaines options d'assurance prêt hypothécaire exigent un frais initiaux de 1,5 pour cent de la prime d'assurance prêt hypothécaire. D'autres ajoutent dans ce 1,5 pour cent du montant du prêt, mais combiner avec tous les autres paiements de prêt totale ou permettent le paiement via un compte séquestre créé lorsque la maison est achetée. L'exigence 1.5 de pourcentage est courant pour les prêts FHA, mais pas garanti. Il existe différents taux de l'assurance hypothécaire privée entre les différents prêts et les prêteurs, de sorte que vous devez examiner vos options de prêt particulières pour déterminer votre taux particuliers.

Alors que l'assurance hypothécaire privée permet aux emprunteurs d'obtenir un prêt plus important, ce prêt peut ne pas être le meilleur plan dans le long terme. Les emprunteurs doivent toujours budget pour un prêt qu'ils peuvent se permettre de payer. Primes hypothécaires ajouter une charge supplémentaire sur le prêt que les emprunteurs peuvent avoir du mal à payer. Une alternative possible est de payer le PMI pour la première année ou deux, puis refinancer à un prêt de la maison avec un acompte plus important pour perdre du coût de la prime. Si les emprunteurs restent avec le même prêt, les paiements d'assurance ne doivent pas durer éternellement. Les propriétaires peuvent annuler l'assurance hypothécaire privée une fois que leur montant du prêt restant égale ou tombe en dessous de 80 pour cent de la valeur de la propriété. Cela peut se produire lorsque les emprunteurs remboursent assez de l'hypothèque ou lorsque la valeur de la maison se développe suffisamment pour atteindre la barre des 80 pour cent.