Quel est un prêt non conventionnelles?

Programmes de prêts parrainés par le gouvernement visent à créer des opportunités pour les personnes avec des scores de crédit est faible ou fonds de paiement limitées vers le bas pour obtenir un prêt hypothécaire. Prêteurs hypothécaires conventionnels ont généralement peu, voire aucune, options hypothécaires abordables pour les personnes avec un mauvais crédit qui ne peuvent se permettre un paiement de 20 pour cent. En assurance des prêts à travers les programmes de prêts mentionnés ci-dessus, le gouvernement a l'intention d'aider à garder le marché de l'immobilier se déplacer pour éviter accumulation excessive de biens saisis en aidant plus d'acheteurs obtiennent dans les foyers.

Selon la liste de développement du logement et urbain des États-Unis (HUD) du programme de prêt de la FHA, avantages de ces prêts non conventionnelles comprennent: les paiements de faible baisse, les frais de clôture bas et facile qualification de crédit. Emprunteurs FHA peuvent obtenir des prêts pour une à quatre achats de biens immobiliers de l'unité avec aussi peu que 3,5 pour cent sur le prix d'achat. Les frais de clôture sont faibles par rapport aux prêts conventionnels et les normes de qualification de crédit sont moins strictes.

Les emprunteurs de prêts classiques ont la possibilité de souscrire une assurance hypothécaire privée, qui protège leur investissement dans la maison en cas de perte d'emploi involontaire. FHA et d'autres emprunteurs hypothécaires du gouvernement sont tenus de souscrire une assurance hypothécaire dans le cadre de l'accord de contrat. Un taux de 0,25 pour cent augmentation a été annoncé que prend effet le 18 Avril 2011, pour FHA assurance prêt hypothécaire. Selon "Le Blog Seattle Condo," la plupart des emprunteurs FHA financer pendant 30 ans avec le minimum 3,5 pour cent. Cela signifie une valeur d'achat prime d'assurance prêt hypothécaire de 1,15 pour cent dans les nouveaux tarifs.

Prêts parrainés par le gouvernement ont longtemps été considérés comme des prêts seulement pour les personnes avec un mauvais crédit ou dans une mauvaise situation financière. Cependant, les emprunteurs les plus capables se sont tournés vers ces programmes pendant certaines périodes de début du 21ème siècle. FHA a des programmes de prêts spécifiques pour certains individus. Seniors avec un solde de prêt à faible peuvent opter pour entrer dans un prêt hypothécaire inversé. La maison et la maison de l'usine financement Mobile est disponible. FHA permet même aux emprunteurs comprennent les coûts pour améliorer l'efficacité énergétique dans l'hypothèque.