Quelles sont mes chances d'obtenir un prêt de la maison pour la première fois?

Crédit

• Généralement, vous ne pouvez obtenir un prêt hypothécaire si vous avez une cote de crédit d'au moins 640, et vous devez avoir un score de plus de 700 pour obtenir un prêt à faible taux d'intérêt. Cependant, vous pouvez obtenir un premier temps l'acheteur de prêt hypothécaire, même si vous avez un score de crédit de seulement 580. La Federal Housing Administration assure ces prêts qui signifie prêteurs reçoivent une indemnité d'assurance de la FHA si vous défaut sur le prêt. Certains prêteurs ont des programmes de prêts hypothécaires acheteur à la maison en maison pour la première fois, mais ces programmes ne sont généralement ouverts aux personnes avec beaucoup plus élevés scores de crédit.

Acompte

• 
  
  
  
  

  Si vous demandez un prêt hypothécaire conventionnel, vous devez normalement verser un acompte d'au moins 20 pour cent. Si vous prenez un premier temps prêt à domicile FHA acheteur adossés il suffit de verser un acompte de 3,5 pour cent. Certains prêteurs ont des hypothèques pour les acheteurs de première maison sur laquelle vous ne même pas avoir à faire un versement initial. Cependant, vous devez avoir un revenu élevé et une cote de crédit élevée de se qualifier pour un prêt de paiement de zéro vers le bas. Par conséquent, les prêts FHA sont plus faciles à obtenir que les prêts classiques, mais d'autres prêts pour la première fois sont souvent plus difficiles à obtenir que les prêts classiques.

Dette-revenu Ratio

• Votre dette-revenu (DIT) ratio montre votre prêteur combien de votre revenu brut que vous passez sur les paiements de la dette récurrent. Vous ne pouvez pas qualifier pour un prêt FHA si votre DTI dépasse 41 pour cent et pas plus de 28 pour cent de votre revenu peut aller à votre versement hypothécaire réelle. Ces lignes directrices sont plus strictes que sur les prêts classiques. Beaucoup de prêteurs ne disposent pas d'un rapport couvercle du boîtier pour les prêts à domicile régulières et permettre aux emprunteurs d'avoir ratio d'endettement de jusqu'à 50 pour cent.

Bourses et prêts

• La plupart des États ont une sorte de programme en place pour aider les acheteurs d'une première maison à temps obtenir un prêt hypothécaire. Ces programmes prennent souvent la forme de subventions adjoints de paiement dans ce cas, vous recevez une somme forfaitaire de l'Etat que vous ne devez pas rembourser, sauf si vous vendez votre maison dans un certain nombre d'années. Ces programmes réduisent considérablement une partie de la charge initiale de l'achat d'une hypothèque. D'autres programmes fournissent une assistance aux personnes à faible revenu qui peuvent aider ceux qui ont élevé des institutions de dépôts qualifier pour des prêts. Par conséquent, les acheteurs d'une première maison à temps ont généralement un temps plus facile l'obtention de prêts que les emprunteurs existants.