En tant qu'acheteur, vous pouvez approcher un prêteur hypothécaire et de demander un montant donné. Basé sur votre revenu actuel, les prêteurs de décider ensuite si vous pouvez vous permettre le paiement de ce prêt hypothécaire. Si non, ils vous approuver pour un montant moindre. Ratio de logement correspond au pourcentage de votre revenu mensuel dépensé sur votre versement hypothécaire. Un ratio de 28 pour cent est idéale du point de vue d'un prêteur, et ils calculent ce ratio en divisant le paiement de l'hypothèque sur une maison par votre revenu mensuel. Par exemple, si vous gagnez 4500 $ par mois, et vous avez un paiement hypothécaire de 1300 $, votre ratio de logement est de 28,8 pour cent.
Le ratio de logements est pas le seul nombre qui facteurs en hypothécaire abordable. Les prêteurs hypothécaires auront la somme totale de tous vos paiements mensuels relatifs aux dettes (minimums de cartes de crédit et des paiements sur les autres prêts) et ajouter ce numéro à votre futur paiement de prêt à domicile pour déterminer votre taux d'endettement. Admissibilité à un prêt hypothécaire particulière exige un ratio de la dette totale de pas plus de 36 pour cent, dit le Home Loan Learning Center.
Certains prêteurs hypothécaires sont rigides en ce qui concerne les peines minimales en matière de logement et de ratio d'endettement, et en cas de refus d'un prêt hypothécaire parce que vous êtes débordés, le remboursement de la dette ou l'élimination peut vous aider à acquérir une approbation de prêt. Prendre un prêt de voiture ou d'un autre prêt à tempérament peu de temps avant de demander un prêt de la maison augmente votre ratio d'endettement et réduit votre pouvoir d'achat. Si vous prévoyez de faire un achat, d'évaluer votre dette et de concevoir une stratégie visant à éliminer la dette autant que possible. Rembourser les prêts-auto et autres prêts d'abord, et de se débarrasser de la dette de carte de crédit. Mettez les économies vers votre versement hypothécaire.
Octroi d'une propriété plus cher peut appeler pour augmenter votre revenu mensuel. Une augmentation de salaire au travail ou d'accepter un nouvel emploi avec un salaire plus élevé peut vous aider à recevoir. Les prêteurs regardent pendant au moins deux ans d'emploi cohérente, et certains vont prendre en compte les récentes augmentations de rémunération lors de l'approbation de votre demande de prêt à domicile. Si vous êtes marié, votre conjoint et vous pouvez demander un prêt hypothécaire conjointe, dans laquelle les prêteurs combiner vos revenus pour déterminer hypothécaire abordable.