Avoir un fournisseur de prêt hypothécaire que vous approuver un prêt de la maison peut donner de la crédibilité à votre solvabilité, mais d'obtenir l'approbation pour un prêt hypothécaire ne va pas améliorer votre pointage de crédit --- au moins dans le court terme. Même si votre score améliore dans les prochains mois, tout simplement avoir une hypothèque pourrait vous faire trop risqué pour les autres prêteurs.
Identification
Dès que vous recevez votre prêt hypothécaire votre pointage de crédit sera probablement voir une baisse, car l'ajout de toute nouvelle dette rend une personne un plus grand risque de défaut. En outre, un nouveau prêt hypothécaire n'a pas d'histoire sur elle et abaisse l'âge moyen de vos comptes --- 10 pour cent de votre pointage de crédit. Une fois que vous commencez à payer vos mensualités comme convenu puis votre score devrait améliorer, en supposant que vous avez pas d'autres comptes en mauvais debout.
Mix de crédit
Si vous avez pas d'autres prêts à tempérament, une hypothèque améliore votre mix de crédit. Le modèle de pointage FICO donne un poids de 10 pour cent pour les personnes qui utilisent une bonne variété de prêts. Idéalement, les consommateurs devraient avoir deux prêts renouvelables, comme une carte de crédit ou de crédit hypothécaire, pour chaque prêt à tempérament.
La dette par rapport au revenu
Les prêteurs se soucient sans doute tout autant sur votre revenu mensuel ratio de paiement de la dette que votre pointage de crédit. Si votre DTI ratio dépasse 36 pour cent, le prêteur sera probablement rejeter votre candidat en toute circonstance, parce que votre revenu ne sera pas soutenir votre passif de la dette. Idéalement, votre DTI ne devrait pas aller au-delà de 28 pour cent, selon Lending Tree.
Pointe
Lors de l'application pour un prêt hypothécaire, ne pas attaquer plus la dette. Demande de plusieurs prêts à la fois est une caractéristique de quelqu'un d'anticiper des difficultés financières. Aussi, les prêteurs ont tendance à vérifier de nouveau scores juste avant la clôture de la vente. Lorsque le prêteur examine votre partition, le pendage de nouveaux prêts pourrait vous disqualifier pour le meilleur taux ou le prêt tout à fait.