Combien de pourcentage de la dette que vous pouvez avoir à obtenir un prêt de la maison?

Dette-revenu Ratio

• Lorsque vous appliquez pour un prêt de votre ratio dette totale au revenu ne devrait pas être plus de 36 pour cent. Cela signifie que vos paiements mensuels relatifs aux dettes totales (y compris le paiement de l'hypothèque proposée) ne doivent pas totaliser plus de 36 pour cent de votre revenu brut. Par exemple, si votre revenu mensuel brut est de 2500 $ et de vos paiements de la dette totalisera 900 $ par mois, votre ratio dette-revenu est de 36 pour cent (900 divisé par 2500). Ce rapport est à droite au maximum suggéré de se qualifier pour un prêt hypothécaire. La dette comprend tout, de prêts étudiants aux comptes de carte de crédit.

En quoi est-ce important?

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  Le montant de la charge de la dette que vous portez a un effet significatif sur votre admissibilité à un prêt hypothécaire. Si la société de prêt hypothécaire constate que vous êtes débordés avec les autres obligations à long terme, qui pourraient interférer avec votre capacité à poursuivre les paiements sur le prêt à domicile sur toute la ligne. Le souscripteur de la banque regarde ce pourcentage de la dette lors de l'examen du prêt pour approbation initiale et finale.

Si votre rapport est trop élevé

• Si vous trouvez que votre pourcentage de la dette au revenu est trop élevé, travailler sur l'abaisser à l'avance de l'application pour un prêt hypothécaire. Vous avez deux options pour diminuer votre ratio d'endettement --- soit faire plus d'argent ou d'éliminer certains de vos dettes. Lancer un plan de réduction de la dette agressive où vous mettez tous les revenus disponibles supplémentaires au remboursement de vos obligations jusqu'à ce que le rapport est dans la limite avant de postuler pour un prêt hypothécaire.

Un autre Ratio

• Outre le ratio global de la dette au revenu, le prêteur se penche également sur votre ratio de coût du logement. Il est également appelé le rapport frontal --- il est le total PITI (principal, intérêts, taxes et assurances) que vous aurez à payer chaque mois vers l'hypothèque divisée par le revenu mensuel brut. Les prêteurs préfèrent un rapport frontal de 28 pour cent ou moins. Ce ratio indique si vous pouvez réellement payer la maison spécifique que vous souhaitez acheter. Si trop élevé, vous avez probablement besoin de choisir une maison moins chère.