Qu'est-ce qu'un ratio d'endettement à long terme?

Ratio frontal

• Ce rapport détermine combien de votre revenu brut est utilisé pour couvrir votre loyer ou l'hypothèque chaque mois. Il comprend les principaux, les intérêts, les impôts et l'assurance que vous payez. Vous faites le total de ces éléments et de diviser ce chiffre par votre revenu mensuel avant impôts pour obtenir le rapport ou le pourcentage de votre revenu qui est repris par des paiements de logement. Le prêteur aura son propre pourcentage maximum, généralement autour de 28 pour cent, que votre paiement prévu ne peut pas être au-dessus d'être approuvé pour un prêt hypothécaire.

Ratio de back-end

• 
  
  
  
  

  Un ratio de back-end détermine le pourcentage de votre revenu qui va à d'autres types de paiements de la dette. Ce rapport consiste totalisant toutes vos dettes, y compris les frais de logement, cartes de crédit, les paiements de soutien des enfants et des prêts de voiture, et en divisant par votre revenu mensuel brut. Ce chiffre ne comprend pas les dépenses régulières, comme la nourriture et les services publics. Ce ratio sera généralement plus élevé que votre rapport frontal (généralement autour de 40 pour cent), car il comprend plus de dette. Les prêteurs utilisent ce rapport pour déterminer si vous pouvez vous permettre de prendre sur la dette supplémentaire sous la forme de paiements de prêt.

Pourquoi ils sont utiles

• Ratios de la dette à long terme sont de bons indicateurs de votre santé financière. Ils peuvent dire un prêteur si vous vivez selon vos moyens ou non. Des rapports inférieurs sont plus favorables, car ils indiquent que vous remboursez moins de dettes, ce qui libère votre revenu pour d'autres choses. Un rapport d'arrière-dessus de 50 pour cent est financièrement dangereux, selon Investopedia.

Ratio de la dette à long terme en affaires

• Ratios de la dette à long terme sont calculés de façon légèrement différente pour les entreprises, mais ils sont encore des indicateurs de la santé financière. Une dette excessive augmente la volatilité et limite les options de l'entreprise, selon The Motley Fool. Pour une entreprise, vous calculez le ratio de la dette à long terme en divisant la dette à long terme d'une entreprise par l'actionnaire capitaux propres (actif total moins passif total). Les investisseurs recherchent pour un ratio de 0,4 (40 pour cent) ou moins, même si certaines entreprises sont très réussies avec des ratios beaucoup plus élevés, selon The Motley Fool.