Ratio dette-revenu pour acheter une maison

Définition

• Ratio dette-revenu se réfère à la quantité de votre revenu passé sur votre prêt à domicile et d'autres dettes chaque mois. Les prêteurs hypothécaires revoir vos déclarations de revenus tels que les déclarations fiscales et les talons de chèque de paie, et après examen de votre rapport de crédit acquérir une fiche sur vos paiements de la dette minimales, ils calculent combien vous dépensez sur les paiements de la dette chaque mois. Les prêteurs calculent ratio dette-revenu en divisant les paiements de la dette totale par votre revenu mensuel brut. Par exemple, payer 1000 $ sur les paiements de la dette chaque mois avec un revenu brut mensuel de 3000 $ équivaut à un ratio dette-revenu de 33 pour cent.

Ratio frontal

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  Les prêteurs hypothécaires tiennent compte de deux ratios de la dette au moment d'approuver les candidats pour un prêt hypothécaire. Le rapport frontal désigne le pourcentage le demandeur passe sur les paiements de ses logements chaque mois. En règle générale, le taux de logements ne doit pas dépasser 28 pour cent du salaire mensuel brut d'un candidat, dit Bankrate.com. Prêteurs de déterminer le taux de logements en prenant le paiement de prêt à domicile et en divisant ce chiffre par le revenu mensuel brut du demandeur. Par exemple, un revenu mensuel brut de 6000 $ et un versement hypothécaire de 1400 $ est égal à un ratio de logements de 23 pour cent.

Ratio de back-end

• Être sous le seuil de 28 pour cent ne sont pas le seul facteur prêteurs prennent en compte lors de l'approbation des demandes de prêt à domicile. Les prêteurs évaluent également le rapport de back-end, qui se réfère à des paiements de la dette totale - y compris le nouveau paiement de l'hypothèque. Le ratio de la dette totale ne peut dépasser 36 pour cent du salaire mensuel brut d'un candidat, dit Bankrate.com.

Amélioration de la dette au revenu Ratio

• Les candidats qui dépassent le ratio dette-revenu pour un montant de l'hypothèque particulier peuvent encore se qualifier pour un prêt immobilier en sélectionnant une maison avec une étiquette de prix plus bas. Réduire les dettes de consommation tels que l'élimination de la dette de carte de crédit et d'attendre jusqu'à ce que les prêts-auto et autres prêts sont remboursés aide les demandeurs admissibles à un prêt hypothécaire plus élevé. Les candidats peuvent également augmenter leur pouvoir d'achat en augmentant leur revenu. Sécurisation d'une possibilité d'emploi mieux rémunéré ou l'achat de la maison avec un demandeur conjointe peut réduire ratios dette-revenu et d'améliorer les chances d'approbation.