Le ratio d'endettement est un indicateur important de la façon dont vous faites financièrement et mesure le rapport entre la dette et le revenu, ou entre la dette et les actifs généralement. Certaines personnes considèrent que les ratios d'endettement plus important que les scores de crédit en montrant la santé financière globale, parce que les ratios d'endettement peuvent montrer dépenses excessives et le surendettement. Bien ratio de la dette ne sert pas à se qualifier pour la plupart des dettes des consommateurs, sociétés de prêts hypothécaires utilisent encore ratio de la dette afin de déterminer comment un emprunteur est capable de rembourser un prêt.
Calcul de la dette par rapport au revenu
Vous pouvez calculer votre dette par rapport au revenu avec une relative facilité. Liste de tous vos paiements de la dette que vous faites régulièrement. Inclure toutes vos obligations, telles que votre prêt hypothécaire et des prêts aux étudiants, ainsi que les cartes de crédit. Calculez le total de tous ces montants. Inscrivez votre revenu de toutes sources et ajoutez-le. Diviser le total de vos paiements de la dette par votre revenu total, et d'écrire le nombre en pourcentage. Ceci est votre dette par rapport au revenu.
Calcul de la dette au ratio de l'actif
Le ratio dette de l'actif est calculée tout comme la dette par rapport au revenu. Liste de tous vos actifs individuellement, y compris la valeur de votre maison et tous les comptes d'investissement ou d'épargne. Inscrivez la valeur de vos véhicules, en utilisant Kelly Blue Book ou un service similaire. Inclure la valeur des actifs vendables, comme des bijoux ou des collections. Dans une autre colonne, indiquez le montant total de l'ensemble de vos dettes. Ajouter ces deux colonnes, et diviser le total des dettes par les actifs totaux. Ce montant en pourcentage est votre ratio dette-actif.
Qualification de prêt
La dette à des taux de revenu déterminent souvent si vous êtes en mesure de rembourser un prêt, en particulier lorsque vous postulez pour un nouveau prêt. Bien que les cartes de crédit et autres sociétés d'endettement des consommateurs recherchent surtout à votre pointage de crédit, les grandes dettes comme les prêts hypothécaires ou des prêts aux entreprises calculent habituellement votre dette par rapport au revenu. Sociétés de prêts hypothécaires calculent aussi le rapport de votre paiement hypothécaire projeté au revenu. Ratio idéal d'une banque peut varier, mais 36 pour cent la dette totale au revenu est généralement le ratio maximal acceptable pour un prêt hypothécaire de premier choix avec les meilleurs taux d'intérêt.
Santé financière: Ratio d'actifs
Même si vous ne cherchez pas de nouveaux prêts, vous devez calculer et revoir votre dette au ratio de revenu pour votre propre bénéfice. Surveiller ce ratio au fil du temps pour les changements, et de chercher à diminuer, ou tout au moins se maintenir. Une augmentation au fil du temps dans le ratio dette-actif peut signifier que vous êtes vous-même l'effet de levier trop lourdement. Si votre objectif est de sortir de la dette, ce nombre devrait diminuer. Si votre ratio dette-actif est supérieure à 100 pour cent, vous avez une valeur nette négative.
Santé financière: la dette par rapport au revenu
Généralement, une dette au revenu ratio en dessous de 36 pour cent est bon, non seulement pour souscription de prêts, mais pour votre santé financière générale. Comme le nombre augmente, vous pouvez commencer à avoir des difficultés à faire vos paiements. Vous pouvez réduire votre dette par rapport au revenu en augmentant votre revenu ainsi. Soyez conscient des autres signes de problèmes de la dette, tels que les retards de paiement.