Lors du calcul de ratio de la dette au revenu, ce qui est considéré dette non garantie?

Dette-revenu Ratio

• Le ratio dette-revenu est une comparaison du revenu total de l'individu reçoit par mois avec tous les frais fixes de l'individu doit payer par mois. Le revenu est mesuré comme le revenu brut, y compris les salaires, les intérêts et tous les autres paiements reçus avant l'application des réductions de taxes et d'autres sources. Les frais fixes comprennent les dettes typiques qu'un propriétaire doit payer, mais généralement pas les services publics ou les factures d'épicerie. Cela fournit un pourcentage du revenu mensuel qui est utilisé pour payer les dettes.

La dette non garantie

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  La dette non garantie est un terme utilisé pour dettes décrites qui ne sont pas couvertes par des garanties, ou d'un actif avec une valeur intrinsèque que le prêteur peut demander si l'obligation de la dette est pas remplie. Dettes comme les prêts hypothécaires et les prêts-auto sont fixés. Dettes non garanties incluses dans la dette à des taux de revenu sont souvent des comptes de cartes de crédit ou de paiements de pension alimentaire. Les deux types de dette doivent être inclus dans le rapport pour qu'il soit précis, mais les dettes non garanties ont tendance à être des lignes de crédit qui fonctionnent plus sur une base de mois en mois, et sont essentiels à inclure.

Les frais fixes Particularités

• Le but de frais fixes est d'obtenir une bonne idée des dettes mensuelles qui doivent être payés. Cela signifie que les dettes non garantis sont souvent plus importants que les dettes garanties dans le rapport. Les dettes garanties ont tendance à être pour une durée déterminée, comme plusieurs années pour un prêt de voiture. Si le prêt de voiture est près d'être payé, il ne devrait pas être considéré comme une dépense fixe, parce que la dette ne sera pas récurrent sur le long terme. Une dette de carte de crédit, cependant, est une ligne de crédit fortement associée à des paiements mensuels à long terme et est souvent une partie des frais fixes.

Dette sain pour ratios de revenu

• Il n'y a pas de règle unique pour un rapport sain de la dette au revenu. Certains prêteurs préfèrent un ratio aussi bas que 10 pour cent avant d'envisager un prêt, tandis que d'autres vont accepter un rapport aussi élevé que 30 pour cent. Typiquement, les ratios approchant 40 à 50 pour cent sont trop élevés pour tout prêteur. Dans ce cas, la dette non garantie est souvent le type de dette plus facile de fermer ou de payer, la réduction du ratio et de le rendre plus facile de se qualifier pour des prêts supplémentaires.