Les prêteurs FHA courent crédit juste avant la fermeture?

Fannie Mae

• Les prêteurs amasser des fonds pour de nouveaux prêts en vendant des hypothèques existantes à des entités dont la société de prêts hypothécaires parrainés par le gouvernement Fannie Mae. Prêts vendus à Fannie Mae doivent répondre aux directives de Fannie Mae et à partir de 2010, Fannie Mae exige que les prêteurs de vérifier la cote de crédit d'un candidat juste avant la clôture du prêt. Entre autres choses, Fannie Mae achète de grandes quantités de prêts FHA-assurés. Par conséquent, les prêteurs FHA ont pour vérifier votre crédit avant la fermeture, bien que de nombreux prêteurs étaient déjà dans l'habitude de le faire avant le changement de règle Fannie Mae.

Score de crédit

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  Vous ne pouvez être admissible à un prêt hypothécaire si votre pointage de crédit se réunit au minimum requis par votre prêteur. Vous avez besoin d'un score d'au moins 580 pour la FHA pour assurer votre prêt, mais votre prêteur peut exiger une cote de crédit au-delà du minimum de la FHA. Vous êtes présélectionnés pour le prêt sur la base de votre pointage de crédit lorsque vous soumettez votre demande de prêt, mais le prêteur pouvez annuler votre demande si votre score ne satisfait pas à la norme minimale lorsque examiné juste avant la fermeture.

Dette-revenu Ratio

• Lorsque vous appliquez pour un prêt FHA votre prêteur utilise votre rapport de crédit pour calculer vos paiements mensuels totaux de la dette. Votre prêteur divise vos paiements de la dette dans votre revenu pour déterminer votre ratio dette-revenu. Vous ne pouvez pas obtenir un prêt FHA si votre DTI ratio dépasse 43 pour cent. Si vous prenez le nouveau crédit tels que voiture de prêt ou de carte de crédit au cours du processus de prêt hypothécaire qui pourrait causer nouveau paiement de votre DTI pour élever au-dessus du maximum autorisé et le résultat dans votre prêteur annulation du prêt.

Autres considérations

• Votre pointage de crédit juste avant la fermeture de l'hypothèque peut faire ou défaire votre prêt. En outre, votre prêteur vérifie également votre emploi et si elle transpire que vous avez perdu votre emploi ou changé d'emploi depuis le début du processus hypothécaire votre prêteur peut annuler ou de retarder la clôture du prêt jusqu'à ce que vous pouvez vérifier votre nouvelle source de revenus. Problèmes qui peuvent survenir avec la propriété financée peuvent également provoquer une hypothèque FHA de tomber à travers à la dernière minute.