Quels sont prêts Freddie Mac?

Fonction de Freddie Mac

• Le site Freddie Mac indique la société est dans deux secteurs d'activité. Freddie Mac fournit la liquidité du marché hypothécaire en fournissant des garanties de prêt et l'achat de prêts émis pour l'emballage en titres adossés à des hypothèques - MBS. Freddie Mac gagne également des revenus en tenant son propre portefeuille de titres adossés à des hypothèques. Freddie Mac a été appelé à l'origine de la Federal Home Loan Mortgage Corporation et a été formé par le Congrès en 1970 pour augmenter le marché des prêts hypothécaires, la promotion du financement de la propriété du logement.

Services hypothécaires

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  Freddie Mac prend en charge le secteur hypothécaire et accession à la propriété en achetant des prêts immobiliers, après les prêteurs ont fermé les prêts. Pour être acheté par Freddie Mac, les prêts doivent répondre aux directives de souscription de Freddie Mac pour le crédit et la taille du prêt. Freddie Mac ne fait pas de prêts directement. Il fournit une garantie implicite du gouvernement sur les prêts par l'achat de prêts hypothécaires qui répondent aux normes de l'entreprise. Les prêts qui répondent aux exigences de Freddie Mac - et Fannie Mae - sont appelés conforme hypothèques.

La surveillance du gouvernement

• Freddie Mac est dirigée par l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA). La FHFA a été créé en 2008 lorsque Freddie et Fannie étaient en difficulté financière depuis les crises financières et immobilières. En 2010, la FHFA maintient une tutelle sur les deux sociétés de prêts hypothécaires parrainés par le gouvernement. Le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) a également autorité sur Freddie Mac dans les questions d'offrir des possibilités de logement équitable.

Hypothèques individuels

• Un prêt Freddie Mac est une hypothèque de la maison qui a été acheté par le prêteur par Freddie Mac et emballé dans un MBS. Le prêteur initial ou une autre société peut continuer à rembourser le prêt, la collecte des paiements. Si les valeurs par défaut de propriétaire sur l'hypothèque et la maison est forclos, Freddie Mac va devenir le propriétaire de la propriété. Freddie Mac fournit un outil sur son site Web où un propriétaire peut savoir si Freddie possède son hypothèque.