Qu'est-ce qu'un établissement de crédit hypothécaire primaire?

Marché hypothécaire primaire

• Le marché hypothécaire primaire est un endroit où l'établissement de crédit des prêts directement de l'argent à l'emprunteur, ou de la personne qui cherche à acheter une maison ou une propriété. Le prêteur est responsable de la rédaction du contrat et de créer les conditions du prêt. L'emprunteur accepte les termes et les paiements tel que stipulé par l'institution hypothécaire primaire, ou dans les magasins autour d'un autre prêteur.

Institutions hypothécaires primaires

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  Un établissement de crédit hypothécaire primaire est généralement une banque, soit commercial ou un compte d'épargne et de prêt. Il peut être local, propriété privée, appartenant à l'Etat ou d'une société. Il n'a pas d'importance si la banque est l'un des nombreux dans une chaîne ou d'une petite entreprise familiale avec une seule branche. L'institution hypothécaire primaire est le prêteur direct de l'argent que le propriétaire potentiel utilise pour acheter une maison ou d'autres biens, de payer l'hypothèque de retour dans les paiements mensuels à l'institution émettrice.

Les bénéfices des institutions hypothécaires primaires

• Institutions hypothécaires primaires font une grande partie des bénéfices de l'institution en charge des intérêts sur l'argent prêté à des acheteurs de propriété. Cependant, il existe une limite à la quantité de capitaux dans la réserve de la banque. Pour accorder plus de prêts, la banque a besoin de maintenir l'argent dans cette réserve. Par conséquent, pour augmenter les profits, il doit obtenir plus de capital.

Vente d'hypothèques d'un Établissement principal

• Pour être en mesure d'obtenir un meilleur résultat, une institution hypothécaire primaire vendra les prêts à une entreprise opérant dans le marché secondaire. Ces entreprises regrouper les prêts hypothécaires et les offrir comme des titres appelés titres adossés à des actifs ou des obligations garanties par une hypothèque sur le marché boursier. Cela fournit un afflux de capitaux au prêteur principal de sorte que le prêteur peut lancer plus de prêts hypothécaires. L'emprunteur continue à faire des paiements à l'institution primaire, qui canalise l'argent à l'institution secondaire. Freddie Mac est un exemple d'une telle institution secondaire.