Est-ce que les banques de vérifier les habitudes de dépenses pour approbation hypothécaire?

Rapports de crédit

• Un des principaux moyens prêteurs hypothécaires examiner les habitudes de dépenses de l'emprunteur est en examinant le rapport de crédit. Le rapport de crédit fournit au prêteur toutes les lignes de crédit ouvertes, y compris les prêts automobiles, les prêts personnels, cartes de crédit ou d'autres dettes dues à un prêteur. La société de prêt hypothécaire ne regarde que l'histoire de remboursement, le montant du paiement minimum mensuel et les cotes de crédit de l'emprunteur. Ils ne se soucient pas ce qui a été purchased- qu'ils se soucient de la façon dont l'emprunteur rembourse les dettes.

Relevés bancaires

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  Les prêteurs hypothécaires demandent relevés bancaires, de ne pas examiner où une des boutiques de l'emprunteur, mais pour voir combien d'argent il a en banque. Le prêteur hypothécaire examine l'historique de relevé bancaire à la recherche de grands gisements, ne résultant pas de la masse salariale, et pour voir si le propriétaire de la maison a des fonds éléments non suffisantes. Les prêteurs hypothécaires aiment voir l'emprunteur a une histoire de sauver quelques gains chaque mois. En outre, si le prêt exige que l'emprunteur d'apporter de l'argent à fermer, comme lors de l'achat d'une maison, le prêteur doit vérifier la source des fonds pour fermer.

Autres économies

• Les prêteurs hypothécaires aiment aussi voir les autres types d'épargne de l'emprunteur. Les emprunteurs qui investissent régulièrement de l'argent dans un IRA, 401k ou un autre compte de retraite sont moins d'un risque de crédit que d'autres qui ne possède pas l'épargne. Cela ne signifie pas que l'emprunteur doit fournir l'ensemble de ses comptes d'épargne au prêteur si elle ne veut pas. Toutefois, cela peut aider à persuader un prêteur d'approuver un fichier qui est à risque de ne pas se qualifier

Dette-revenu Ratios

• Une autre façon prêteurs hypothécaires examiner les habitudes de dépenses de l'emprunteur est en comparant le montant des dettes sur une base mensuelle au revenu mensuel brut de l'emprunteur. Les prêteurs hypothécaires calculer le ratio dette-revenu, DTI, en additionnant tous les paiements minimums exigibles sur le rapport de crédit ainsi que le nouveau paiement hypothécaire et en divisant la somme par le montant du revenu avant impôt gagné par l'emprunteur. La partie inférieure, ce pourcentage est, meilleure est la société de prêt hypothécaire qu'il aime. Sociétés de prêts hypothécaires préfèrent ne pas voir ce nombre dépasse pas 40 à 45 pour cent, parce que l'emprunteur doit encore de l'argent pour payer des impôts, fournir une assurance, payer pour la nourriture et les autres dépenses de mode de vie.