Avant d'approuver un prêt hypothécaire, la plupart des prêteurs exigent une preuve de revenu de l'emprunteur. Avant l'effondrement des hypothèques dans les milieu des années 2000, de nombreux prêteurs hypothécaires offerts prêts revenu déclaré, qui ont échangé un taux d'intérêt plus élevé pour ne pas exiger une preuve de revenu. La plupart des investisseurs hypothécaires éliminés ces programmes lorsque le marché du logement est effondré. Depuis lors, presque chaque emprunteur qui reçoit un revenu autre qu'un traitement ou salaire horaire fournit des déclarations de revenus pour documenter le revenu. Même certains de ceux qui reçoivent un salaire ou le salaire horaire doit fournir les déclarations d'impôt avant l'approbation du prêt.
Auto-emploi
Un emprunteur doit fournir au prêteur déclarations fiscales chaque fois qu'il reçoit un revenu de travail indépendant, si oui ou non le revenu est utilisé comme qualificatif pour le prêt. Selon la façon dont vous recevez votre revenu de travail indépendant détermine les types de déclarations de revenus sont nécessaires. Si vous êtes un propriétaire unique ou travailler sous une LLC, vous produisez probablement une annexe C avec vos déclarations de revenus. Dans ce cas, vous devez donner le prêteur avec seulement vos déclarations complètes d'impôt personnels. Si vous avez un S-corporation ou une société, vous fichier probable que le revenu sur une annexe E. Le prêteur peut exiger des rapports personnels et fiscaux d'affaires complets, y compris le K-1 vous a été délivré par la société. Les prêteurs exigent ces documents fiscaux car ils sont la meilleure façon de calculer votre revenu mensuel brut.
Revenus locatifs
Beaucoup de propriétaires qui possèdent des propriétés de location souhaitent utiliser le revenu locatif de se qualifier pour un prêt. Les revenus locatifs est rapporté à l'IRS en utilisant l'annexe E pour les déclarations fiscales personnelles. Les prêteurs exigent souvent deux années de déclarations de revenus pour documenter une histoire de deux ans de la gestion des immeubles locatifs. Les prêteurs utilisent également les déclarations de revenus pour calculer le revenu mensuel de location qui contrebalancerait le paiement hypothécaire mensuel.
Un-remboursé pour les dépenses
Certaines professions, comme les vendeurs et les enseignants, de payer pour certains de leurs dépenses de leur propre poche. L'IRS permet la déduction des frais professionnels de l'ONU remboursés au moyen du formulaire 2 106 et à l'annexe A. Les prêteurs hypothécaires exigent que les déclarations de revenus pour calculer le revenu mensuel brut, qui doit être réduite du montant des frais professionnels remboursés ONU.
De revenu de retraite
Emprunteurs retraités fournissent des déclarations de revenus pour documenter la réception de leur revenu de retraite. Même si les emprunteurs ne disposent que de la sécurité sociale, les prêteurs exigent des déclarations d'impôt sur le revenu. La sécurité sociale est souvent pas un revenu imposable. Lorsque tel est le cas, les prêteurs hypothécaires majorent le, ou augmentent, le revenu de 125 pour cent pour calculer les taux. Les déclarations de revenus sont nécessaires pour assurer le revenu de la sécurité sociale ne sont pas imposables avant de porter le revenu. Ce qui reçoivent un revenu de pensions exigent également des déclarations de revenus documentant la réception des fonds.
Revenu non-emploi
Les prêteurs hypothécaires permettent à d'autres types de revenus lors de la qualification d'un propriétaire à un prêt hypothécaire. Revenus de dividendes et intérêts et autres revenus passive exige des déclarations de revenus pour documenter l'histoire de la réception et le revenu mensuel moyen de l'emprunteur. Avec ces types de revenus, les prêteurs exigent souvent plus que les déclarations d'impôt parce que les emprunteurs doivent être en mesure de prouver le revenu se poursuivra pendant trois ans.