Une personne retraitée peut obtenir un prêt hypothécaire?

De revenu de retraite

• Les prêteurs permettent revenu de retraite quand ils approuvent les prêts hypothécaires. Les emprunteurs doivent fournir à la lettre d'octroi de la retraite et la preuve de prorogation pour trois ans. Les emprunteurs ayant pensions fournissent des lettres de l'administrateur de retraite indiquant si la pension est garanti à vie pour seulement pendant un certain laps de temps. La plupart des pensions de l'État offrent des avantages pour la vie. Autres pensions peuvent fournir des options qui ne sont pas garantis à vie.

Sécurité sociale

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  La sécurité sociale est à la disposition des retraités à partir de 62 ans et demi. Le gouvernement fédéral va imposer la sécurité sociale lorsque les autres revenus dépasse les normes prédéfinies. Beaucoup de prêteurs majorent le revenu de la sécurité sociale de 125 pour cent si tout cela est non-imposable. Si vous recevez 2000 $ de la sécurité sociale et ne sont pas imposables par l'IRS, alors le prêteur peut, à sa discrétion, vous qualifier avec 2500 $ de revenu.

Dépréciation d'actifs et le revenu d'intérêt

• Fannie Mae et Freddie Mac ne permettent aux emprunteurs de se qualifier à l'aide des dépréciations d'actifs. Dépréciation d'actifs est quand un propriétaire retire actifs enregistrés et les utilise comme un revenu. L'intérêt gagné sur les actifs peut être utilisé pour qualifier si elle est déclarée sur les déclarations de revenus pour deux ans et suffisamment d'actifs restent pour soutenir le revenu. Un montant raisonnable d'intérêts sera utilisé pour qualifier l'emprunteur. Même si vous êtes habitué à un rendement de 20 pour cent, il est peu probable que le prêteur sera utiliser ce taux de rendement pour approbation.

Prêts hypothécaires inversés

• Le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) a créé un programme spécial uniquement disponible pour les personnes admissibles à la Sécurité sociale. Le programme de HUD est appelé Conversion Mortgage Home Equity. Pour être admissibles, tous les propriétaires doivent être 62 ans ou plus, posséder votre maison pure et simple ou avoir une petite balance hypothécaire, et de vivre dans la maison. HUD exige que chaque emprunteur à assister le conseil HECM en apprendre davantage sur le programme et comment le programme fonctionne. Le programme ne vous oblige pas à faire un paiement, ni qualifier revenus sage pour la maison. Vous pouvez même recevoir des revenus provenant du prêt HECM chaque mois si vous avez un revenu suffisant. Vous gardez votre maison, et pouvez même allez à vos héritiers si vous choisissez. Contactez un HUD approuver logements conseiller pour plus de détails.