Limites d'âge hypothécaire

L'âge minimum

• Un prêt hypothécaire est un contrat et seulement quelqu'un qui est légalement reconnu comme un adulte peut signer les contrats hypothécaires. Habituellement, cela signifie que l'emprunteur doit avoir au moins 18 ans au moment de la fermeture. Cela ne signifie pas une société hypothécaire donne automatiquement tous les 18 ans une hypothèque, parce qu'ils doivent se qualifier pour l'hypothèque comme tout le monde. Un jeune de 18 ans peut ou peut ne pas avoir le revenu ou l'emploi historique suffisant pour se qualifier pour un prêt hypothécaire. Beaucoup de programmes de prêts exigent une histoire de deux ans de travail avant d'approuver un prêt hypothécaire. En outre, un jeune de 18 ans ne peut pas avoir l'historique de crédit suffisante pour l'approbation du prêt.

Âge maximum

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  Il ya pas d'âge maximum pour recevoir un prêt hypothécaire. Même la personne la plus âgée dans le monde peut se qualifier et obtenir un prêt hypothécaire aux États-Unis. Souvent, les emprunteurs supérieurs obtiennent leur revenu provenant de sources autres que l'emploi. Sources tels que la retraite, les pensions et la sécurité sociale sont couramment utilisés pour se qualifier pour les prêts hypothécaires. Les prêteurs ne peuvent pas et ne nécessitent pas les emprunteurs reçoivent un revenu d'un emploi ou l'auto-emploi seulement.

Age Discrimination

• Le gouvernement fédéral interdit les prêteurs de la discrimination contre l'emprunteur uniquement en fonction de leur âge. L'Equal Credit Opportunity Act interdit les prêteurs de la discrimination contre les emprunteurs pour un certain nombre de raisons différentes. Ces raisons comprennent la race, la couleur, l'âge, le sexe et l'état matrimonial entre autres. En outre, les prêteurs ne peuvent pas augmenter le coût du taux d'intérêt ou les frais facturés sur le prêt à cause de ces raisons. Injustement discriminés emprunteurs devraient communiquer avec la Commission fédérale du commerce au (877) 382-4357 pour déposer une plainte.

Prêts hypothécaires inversés

• La Federal Housing Administration offre des prêts hypothécaires inversés seulement deux des emprunteurs qui sont 62 et plus âgés. Tout le monde cotée sur le titre en tant que propriétaire de la maison doit être âgé d'au moins 62 ans. Ces programmes de prêts sont spécifiquement conçus pour aider les aînés à compléter leurs revenus et de réduire leurs coûts mensuels. Ces programmes de prêts ne nécessitent pas de paiements mensuels pour la durée de vie du prêt, qui dure pour la vie de l'emprunteur. En outre, l'emprunteur peut recevoir des paiements mensuels de la société de prêts hypothécaires pour la vie du prêt. Ces prêts sont FHA-assuré et les emprunteurs conservent la propriété de leurs foyers à travers la totalité du prêt.