Pour certaines personnes âgées, les hypothèques inversées peut sembler la solution idéale aux problèmes financiers. Tant qu'ils continuent à vivre dans leur maison, ils reçoivent un paiement hypothécaire mensuel inverse de la Federal Housing Administration. Il est facile d'oublier que les prêts hypothécaires inversés sont des prêts en contrepartie des capitaux une personne âgée dans la Maison- Toutefois, si les coups hauts ou meurt, l'hypothèque devient payable.
Exigence accession à la propriété
Vous devez posséder votre maison pure et simple dans la plupart des cas, de se qualifier pour un prêt hypothécaire inversé. Ainsi, pour vous qualifier en général doit avoir l'équité dans votre maison équivalente à la valeur de l'hypothèque que vous avez payé. La FHA estime la valeur actuelle de la maison au moment de déterminer combien d'un prêt hypothécaire inversé vous vous qualifiez pour, si le montant de votre prêt ne peut être équivalent à l'équité que vous portez à la maison.
Exception
Si vous ne l'avez pas payé votre hypothèque de premier rang, vous devez être en mesure de rembourser l'aide de fonds de prêts hypothécaires inversés pour se qualifier. Ainsi, si votre maison est une valeur suffisante, vous pourriez être admissible à un prêt hypothécaire inversé, même si vous ne disposez pas de pleine équité dans la maison ou même toute équité. Par exemple, si votre maison vaut 120 000 $ et que vous avez un solde de 100 000 $ à gauche sur votre prêt hypothécaire, vous pourriez être admissible à un prêt hypothécaire inversé si vous vous qualifiez pour un grand emprunt suffisant pour payer les $ 100,000 que vous devez.
Autres facteurs
Lors de l'évaluation de votre demande de prêt hypothécaire inversé, la FHA considère plusieurs facteurs en plus de la valeur de votre maison et de votre état de l'équité: votre âge, les taux d'intérêt en vigueur dans votre région et le taux de prime d'assurance prêt hypothécaire. Vous devez être âgé de 62 ans ou plus pour se qualifier pour un prêt hypothécaire inversé. Le plus vous êtes âgé, plus un prêt vous êtes susceptible de GET- cependant, si vous et un autre emprunteur appliquez ensemble pour un prêt hypothécaire inversé, la FHA considère l'âge de la plus jeune emprunteur plutôt que le vôtre.
Considérations
Peu importe combien d'équité que vous avez dans la maison, vous devriez bien réfléchir avant de postuler pour un prêt hypothécaire inversé. Hypothèques inversées deviendra payable dès que vous arrêtez d'utiliser la maison comme votre résidence principale. Ainsi, si vous devenez trop malade pour prendre soin de vous-même ou décider de se déplacer pour se rapprocher de vos enfants ou petits-enfants, votre prêt hypothécaire inversé deviendra immédiatement exigible. En outre, si vous habitez dans la maison jusqu'à la fin de votre vie, vos héritiers pourraient devoir vendre la maison pour rembourser le prêt hypothécaire inversé. Ainsi, si vous voulez quitter votre maison pour votre famille, vous ne devriez pas obtenir un prêt hypothécaire inversé.