Un crédit hypothécaire, ou HELOC, est un type de produit de prêt que vous pouvez utiliser pour profiter de la valeur nette de votre maison. Avec un crédit hypothécaire, vous pouvez accéder à l'argent quand vous en avez besoin. Et vous obtenez plus de flexibilité que vous le feriez avec un prêt traditionnel maison de capitaux propres.
Marge de crédit
Un crédit hypothécaire vous permet d'emprunter sur le montant des capitaux que vous avez accumulée dans votre maison. Une fois que vous payez le solde de votre prêt hypothécaire actuel, l'équité est la différence entre ce que vous devez et la valeur de la maison. Vous pouvez accéder à cet argent quand vous vendez la maison ou en utilisant un produit équité prêts. Le prêt de la maison traditionnelle et de l'crédit hypothécaire sont deux des moyens les plus couramment utilisés pour accéder à cette équité.
Souplesse
Une des caractéristiques clés qui vient avec un crédit hypothécaire est la flexibilité. Avec ce type de produit de prêt, vous pouvez simplement prendre le montant d'argent que vous voulez, quand vous en avez besoin. Lorsque vous configurez un crédit hypothécaire, le prêteur vous donnera un montant maximum de crédit que vous pouvez utiliser. Vous ne pouvez pas prendre tout ça au départ. Puis, quand vous avez besoin d'emprunter de l'argent pour quelque chose, vous pouvez simplement écrire un chèque ou glisser une carte.
Taux d'intérêt
Le taux d'intérêt sur un crédit hypothécaire est généralement plus élevé que ce que vous pouvez obtenir à partir d'un prêt de la maison traditionnelle ou une hypothèque. Ce taux est aussi généralement un taux variable. Cela signifie qu'il est lié à un indice financier et se déplace de haut en bas avec des conditions de marché. Avec un crédit hypothécaire, votre paiement pourrait augmenter considérablement au cours des années si les taux d'intérêt augmentent.
Termes
Avec un crédit hypothécaire, vous disposez d'un montant initial de temps qui est connu comme la période de tirage. Pendant ce temps, vous pouvez retirer de l'argent et de l'utiliser comme vous s'il vous plaît. Par exemple, cela pourrait être les 10 premières années du crédit hypothécaire. Après cela, vous entrez dans la période de récupération. Pendant ce temps, vous ne pouvez plus emprunter de l'argent et vous devez commencer à rembourser la dette. Cela pourrait prendre encore 10 ans en fonction de combien vous avez emprunté au cours de la période de tirage.