Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire scission?

Taux de Split

• Un prêt hypothécaire à taux scission permet à une personne de décider combien de l'hypothèque sera fixe et combien sera un taux variable. Il n'a pas besoin d'être un 50-50. Par exemple, 70 pour cent de l'hypothèque peut être à un réglable, ou variable, le taux et les 30 autres à un taux fixe - ou vice versa. Le montant qui est portionné peut dépendre de la tolérance d'une personne pour le risque, comme le taux d'un prêt hypothécaire à taux variable peut changer trimestrielle.

Adjustable Rate

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  Un prêt hypothécaire à taux révisable est celle dans laquelle le taux d'intérêt peut changer régulièrement, et est, par conséquent, pas garanti, ce qui présente un risque pour le propriétaire. Comme les taux d'intérêt augmente, plus le paiement de l'hypothèque. D'un autre côté, le taux d'intérêt peut également diminuer, les paiements hypothécaires mensuels inférieurs. Si le taux hypothécaire ne prévoit pas d'augmenter ou de ne pas augmenter de manière significative, sur une longue période de temps cela peut être une meilleure option. Un montant de l'hypothèque plus grand peut-être aussi possible grâce à cette méthode.

Taux fixe

• Un prêt hypothécaire à taux fixe offre une sécurité pour le propriétaire. Il sait combien seront dus chaque mois, ce qui peut aider avec des dépenses budgétaires. Ces taux sont plus élevés que les taux ajustables et sont encore plus élevés pour les hypothèques de 30 ans. Le risque présenté avec une hypothèque à taux fixe est qu'un taux variable peut rester inférieure, donc cette méthode pourrait coûter plus cher à long terme. Toutefois, certains propriétaires préfèrent la sécurité de savoir combien leurs paiements hypothécaires seront chaque mois.

Pourquoi

• Les gens peuvent obtenir un prêt hypothécaire double taux parce qu'ils veulent le meilleur des deux mondes. Un propriétaire peut vouloir éviter le risque de payer trop cher pour son prêt hypothécaire de plus de 15 ou 30 ans, alors elle ne fera une partie de l'hypothèque à taux fixe et profiter de l'avantage d'avoir un taux variable faible sur la partie restante de l'hypothèque. Si le propriétaire n'a pas l'esprit le risque associé à un prêt hypothécaire à taux variable, elle peut faire de cette option une partie supérieure de l'hypothèque.