Le terme hypothécaire moyen

Longueur

• La longueur la plus fréquente d'une hypothèque de la maison est l'hypothèque fixe de 30 ans. L'option de 30 ans est attrayant pour de nombreux propriétaires car il combine la sécurité d'un taux de revenu fixe avec l'abordabilité d'une hypothèque étalée sur une longue période de temps. L'option de prêt de 30 ans est juste un des nombreux disponibles pour les consommateurs. Les acheteurs potentiels peuvent acheter des taux 15 ans à taux fixe, taux fixe à 10 ans et même une option de 40 ans. Des termes plus courts sont également disponibles en hypothèques à taux variable, appelés bras. Ces prêts hypothécaires comportent des termes plus courts, d'une année à sept ans, et ont tendance à être volatils que les taux d'intérêt se déplacent à la moyenne nationale, la randonnée parfois paiements mensuels de manière inattendue.

Taux d'intérêt

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  En Février 2011, le taux d'intérêt préférentiel moyen pour les prêts hypothécaires résidentiels a été de 4,5 pour cent, selon USmortgagerates.com, mais, historiquement, les taux d'intérêt hypothécaires à domicile ont changé avec les forces économiques tels que l'inflation, les valeurs immobilières et la santé globale de l'économie américaine . Selon hypothécaire-X, les données historiques pour les taux de base, qui est ce que hypothèques à taux variable sont basés, a fluctué d'un minimum de trois à cinq pour cent dans les années 1950 et 1960 à un sommet de 21 pour cent en 1980. Au cours de la années, cependant, le taux préférentiel oscillé entre six à huit pour cent, avec une faible dans l'ère moderne de 3,25 pour cent en Décembre 2008 après la dernière récession.

Money Down

• L'argent en moyenne vers le bas, selon USmortgagerates.com, est de 20 pour cent de la valeur de l'hypothèque. Le nombre en baisse de 20 pour cent est le "sweet spot" pour la plupart des prêts hypothécaires en 2011 après une course d'années pendant lesquelles les acheteurs pouvaient acheter une maison avec beaucoup moins d'un acompte, certains prêts hypothécaires ont été réalisées avec le moins de zéro pour cent vers le bas. La récession de 2008 a mis fin à ces termes. La majorité des prêteurs en 2011 exige 20 pour cent --- un chiffre qui montre un propriétaire que des économies substantielles et un nombre qui peut aider les acheteurs d'éviter ces extras coûteux que l'assurance hypothécaire privée.

Obtenir la durée moyenne

• Ces conditions moyennes hypothécaires à domicile --- 30 ans fixes, 20 pour cent et un taux d'intérêt 4,5 --- ne sont pas offerts à chaque acheteur. Pour se qualifier pour les termes «moyens», le propriétaire typique doit avoir une bonne cote de crédit, soit en mesure d'obtenir les 20 pour cent d'acompte et montrent aussi qu'ils peuvent se permettre la maison. Une règle de base pour tout prêteur ayant l'hypothèque, au maximum, représentent 35 pour cent de la prise de la maison la rémunération du propriétaire de la maison. Rien de moins que de rencontrer tous les termes mentionnés, et les termes «moyens» deviennent quelque chose de moins, ce qui signifie des coûts supplémentaires pour les propriétaires au cours de la vie du prêt.