Qu'est-ce pour cent de paiement de l'hypothèque est l'intérêt?

Intérêts hypothécaires prêt

• L'intérêt sur un prêt hypothécaire est déterminé par le solde impayé du prêt et le taux d'intérêt mensuel. Le taux d'intérêt mensuel est le taux de prêt annuel divisé par 12. Par exemple, un prêt hypothécaire avec un taux de 6 pour cent a une charge mensuelle de 0,5 pour cent d'intérêt. A 5 pour cent hypothécaire calcule intérêt mensuel à 0,4167 pour cent. Pour tout paiement mensuel, le montant des intérêts payés est temps de solde de prêt actuelles du taux d'intérêt mensuel.

Charge d'intérêts sur les paiements anticipés

• 
  
  
  
  

  Un propriétaire d'une nouvelle hypothèque peut rapidement calculer le montant d'intérêt par paiement en multipliant les temps mensuels de taux d'intérêt le montant du prêt. Sur un prêt de 200.000 $ à 6 pour cent, la charge d'intérêt pour le premier paiement sera de 0,5 pour cent ou 200 000 fois 1000 $. Le montant de l'intérêt va diminuer avec chaque paiement, mais la baisse est lente dans les premières années. À la fin de la première année sur ce prêt, la charge d'intérêt a chuté à 989 $.

Intérêt Pourcentage des paiements

• Le paiement mensuel de prêt pour un prêt de 200.000 $ à 6 pour cent est 1199 $. Diviser le 1000 $ d'intérêt dans le paiement 1199 $, et la partie de l'intérêt de la mensualité du prêt est de 83,4 pour cent. Si le paiement y compris les frais de séquestre est utilisé, la partie du paiement qui est l'intérêt va diminuer. Si le paiement total mensuel de l'hypothèque, y compris séquestre, sur ce prêt est de 1450 $, la portion d'intérêt du paiement est de 69 pour cent.

Règle générale

• Pour les prêts hypothécaires avec des taux de 5 à 6 pour cent et y compris les frais typiques d'entiercement intérêt, la partie intérêt des paiements hypothécaires début sera de 60 à 70 pour cent de la mensualité. Si le taux d'intérêt est plus élevé, ce pourcentage va augmenter. Il faudra 15 à 20 ans pour la charge d'intérêt à tomber à moins de la moitié du paiement hypothécaire mensuel.