Les taux hypothécaires sont composés mensuellement?

Intérêts composés

• L'intérêt composé est l'intérêt qui est appliqué au montant total de la dette en raison de l'hypothèque, y compris à la fois le principal et les intérêts qui a été ajouté sur le compte. Cela signifie que lorsque le taux est appliqué, il ajoute de l'intérêt dans le compte et la prochaine fois que le taux est appliqué, il est multiplié par une combinaison du principal et de tout de ce montant d'intérêt qui n'a pas encore été payé. L'intérêt composé est très commun lorsqu'ils traitent avec les prêts hypothécaires: Peu de prêts hypothécaires utilisent intérêt simple, qui est appliquée seulement à la principale.

Périodes d'hypothèques Compounding

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  Le périodes de composition, ou combien de fois le taux est multiplié à ajouter dans plus d'intérêt, est très important dans les prêts hypothécaires. Techniquement, les périodes hypothécaires peuvent varier considérablement. Certains peuvent être aggravés fois chaque jour ou chaque semaine. D'autres peuvent être aggravés fois par an ou deux fois par an. Mais avec la plupart des prêts hypothécaires aux États-Unis, la période de composition est d'un mois. Dans les zones où la période de composition est semestrielle ou annuelle, le taux est souvent divisée en sections mensuels pour le rendre plus facile à programmer.

Sections de paiement

• L'intérêt composé n'a généralement pas une forte incidence sur les paiements hypothécaires - taux élevés seraient alors monter en flèche l'intérêt de mois en mois et rendre la dette difficile à payer. Pour aider à éviter cela, les prêteurs divisent chaque paiement mensuel en paiements sur le principal et les paiements sur les intérêts. Au début, les emprunteurs paient une grande quantité d'intérêt et une petite quantité du principal chaque mois afin de réduire les effets causés par l'intérêt composé.

Aggravant changements Période

• Les emprunteurs ayant une structure de paiement mensuel peuvent être tentés de passer à un calendrier de paiement hebdomadaire ou bimensuelle, l'augmentation du montant total des paiements effectués sur le prêt hypothécaire d'ici un an. Les plus fréquemment les paiements sont effectués, le taux d'intérêt moins fréquemment seront appliquées et l'emprunteur rembourse le prêt plus rapidement et enregistre sur l'intérêt. Mais l'emprunteur doit veiller à ce que le prêteur maintient la même période dans le contrat de composition afin de sauver le plus d'argent.