Pour un prêt à taux fixe, les paiements de prêt périodiques peuvent rester le même pendant toute la durée du prêt, mais les paiements d'intérêt peuvent changer d'une période à l'autre. Cependant, un prêt à taux fixe ne garantit un taux d'intérêt fixe sur la durée du prêt, en supposant que les paiements sur le prêt sont faits à la fin de chaque période. Selon le montant du principal en circulation au début de chaque période, le paiement d'intérêt peut descendre, restera le même ou monter en comparaison avec la période précédente.
Paiements d'intérêts
Les frais d'intérêt sur un prêt à taux fixe est calculé en fonction périodiquement sur la période correspondante intérêt composé. Pour déterminer les intérêts débiteurs pour chaque période, multiplier le taux d'intérêt fixé par le montant du principal en circulation au début de la période. Les paiements de prêts accordés à la fin de la période sont d'abord appliqués pour couvrir les frais d'intérêt sur la période. Selon que la charge d'intérêts est entièrement couvert, le montant du principal pour la prochaine période peut être plus petit, inchangée ou plus, résultant en un paiement d'intérêt déclaré plus petite, égale ou supérieure pour la prochaine période.
Normale d'amortissement de prêt
L'amortissement du prêt se réfère à la rembourser d'un prêt par versements échelonnés sur une période de temps prévu. Un prêt peut être amorti - le principal dû est ramené à zéro à la fin de la durée du prêt - que si les paiements de prêt périodiques sont assez grands pour payer à la fois les intérêts qui se sont accumulés au cours de la période et de réduire capital impayé. Parce que le temps chaque paiement de prêt réduit davantage principal impayé, des frais d'intérêt calculé descend période après période.
Prêt d'intérêt-seulement
Un amortissement de prêt normale nécessite une quantité fixe de paiement de chaque période, ce qui peut ne pas être abordable pour certains emprunteurs lorsque l'on commence le processus de remboursement. Une alternative offerte par les prêteurs est d'avoir les emprunteurs commencent leurs remboursements de prêts pour payer les intérêts seulement pour certaines périodes jusqu'à ce qu'ils soient en mesure d'effectuer les paiements d'amortissement plus élevés. Lors du paiement des intérêts seulement, le prêt principal impayé reste le même d'une période à l'autre, car aucun des paiements supplémentaires sont appliqués au capital. Avec un taux d'intérêt fixe et le principal inchangé, le paiement des intérêts est laissé constant pour toutes les périodes liées.
Amortissement négatif prêt
Amortissement négatif est à l'opposé de l'amortissement de prêt normal. Au lieu de payer les intérêts et la réduction de capital impayé prêt au fil du temps, amortissement négatif augmente la quantité de prêt dû et provoque des paiements d'intérêt à monter au fil du temps. Négatif amortissement du prêt qui se passe quand les paiements de prêt pour une période donnée sont inférieurs à la charge d'intérêt déclaré pour la même période. En raison de l'intérêt composé, tout intérêt impayé est ajouté au principal impayé actuel. Avec une augmentation de capital impayé, le paiement d'intérêts calculés pour la prochaine période va monter.