Pmi vs. supérieur prêt hypothécaire à taux d'intérêt

Caractéristiques

• La plupart des prêteurs américains exigent un emprunteur avec un acompte de moins de 20 pour cent pour obtenir PMI, mais certains offrent la possibilité de payer un taux d'intérêt plus élevé à la place. Si vous choisissez de payer un taux d'intérêt plus élevé, votre prêteur achète l'assurance et récupère l'argent grâce aux revenus d'intérêt plus élevé. Votre prêteur peut être en mesure d'obtenir un prix inférieur sur l'assurance et de prendre des bénéfices supplémentaires ainsi.

Déductions fiscales

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  Vous pouvez réclamer des déductions d'impôt sur la partie de l'intérêt de vos versements hypothécaires réguliers. Payer un des résultats plus élevés de taux d'intérêt à un montant plus élevé des déductions fiscales. Avec une PMI, vous payez un montant conventionnel d'intérêt et ne peut réclamer des déductions d'impôt sur ce montant. Parce que la prime PMI est pas d'intérêt, il est pas déductibles d'impôt.

Paiements réguliers

• Si vous décidez de payer un taux d'intérêt plus élevé, vos paiements mensuels vont vers le capital et le taux d'intérêt plus élevé pour l'ensemble de la vie de l'hypothèque. Si vous décidez de prendre PMI, vos paiements mensuels sont constitués du principal, des intérêts conventionnels et prime d'assurance. Cependant, vous ne devez payer la prime d'assurance pendant une certaine période de temps. Lorsque votre solde impayé du prêt est de 80 pour cent de la valeur de la propriété ou moins, vous pourriez être en mesure de demander d'annuler l'assurance.

Considérations

• Si vous prévoyez de rester à la propriété pour une courte période, vous pouvez choisir de payer un taux d'intérêt plus élevé, parce que vous payez plus d'intérêt dans les premières années d'une hypothèque et pouvez obtenir plus de déductions fiscales dans cette période à la suite . Cela est particulièrement utile si vous tombez dans une tranche d'imposition élevée. Si vous prévoyez de rester à la maison pendant une longue période ou si vous vous attendez à la propriété d'augmenter en valeur rapidement, vous pouvez bénéficier de la sélection PMI, car vous pourriez être en mesure d'annuler l'assurance tôt.