Est-il bon d'ajouter un paiement du principal de votre prêt hypothécaire?

Comprendre Amortissement

• Amortissement est un calcul financier par lequel un prêteur réduit un solde de prêt hypothécaire. Chaque paiement mensuel va vers intérêts et principal. Une table ou tableau d'amortissement listes chaque paiement avec le montant que paie le principal et les le montant qui couvre les frais d'intérêt. Les détails qui entrent dans la détermination d'un tableau d'amortissement comprennent le solde initial du prêt, taux d'intérêt et la durée du prêt. Lorsque vous ajoutez de capital supplémentaire à un prêt hypothécaire, il accélère le calendrier d'amortissement.

Avantages

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  Le principal avantage d'ajouter les paiements de capital supplémentaires pour un prêt hypothécaire est que cela réduit la durée de l'obligation. Cette situation est idéal pour quelqu'un qui veut posséder la maison pure et simple dès que possible. Remboursement du capital supplémentaire réduit également le coût d'intérêt du prêt au fil du temps. Un emprunteur peut économiser des milliers dans l'intérêt de payer plus d'argent que nécessaire au cours de l'emprunt.

Inconvénients

• Un des inconvénients de remboursement du capital supplémentaire sur un prêt hypothécaire est qu'il prend l'argent de votre épargne ou de placement. Lorsque vous mettez de l'argent en fonction du capital supplémentaire sur un prêt hypothécaire au lieu de mettre de l'argent dans un compte d'épargne, vous manquez sur les revenus d'intérêt. Si vous avez des plans pour l'avenir, tels que la retraite ou de payer pour l'éducation d'un enfant, il est parfois préférable de mettre cet argent supplémentaire vers un compte d'épargne.

Comment ajouter principal supplémentaire

• Vous pouvez mettre principale supplémentaire vers une hypothèque dans un certain nombre de façons. Une façon est de simplement envoyer un montant supplémentaire chaque mois avec votre paiement régulier. Une autre est de choisir un jour de l'année pour faire un paiement de capital supplémentaire. Enfin, vous pouvez faire des versements hypothécaires bihebdomadaires, si elles sont autorisées par le prêteur, ce qui résulte en un paiement de capital supplémentaire à la fin d'une année complète. Avec un plan de paiement toutes les deux semaines, vous envoyez un demi-paiement de l'hypothèque toutes les deux semaines.