Demandant si il est judicieux de rembourser votre prêt hypothécaire est une de ces questions qui pourraient être répondu différemment à différents points dans votre vie. Il dépendra d'un certain nombre de facteurs, y compris quel âge vous êtes, si vous travaillez ou à la retraite, combien vous avez de l'épargne, et ce que d'autres possibilités d'investissement que vous avez ou pourriez avoir. Peser les avantages et les inconvénients par rapport à votre situation avant de prendre une décision.
Économies d'intérêt
Une chose est sûre: rembourser votre prêt hypothécaire vous permettra d'économiser de l'argent sous la forme d'intérêt. Sur une moyenne de 30 ans hypothèque à taux fixe, vous finirez par payer presque autant d'intérêt que vous voulez en capital au cours de l'emprunt. Le plus tôt vous payez votre prêt hypothécaire, plus vous économisez sur les paiements d'intérêts. Sur un prêt de 200.000 $ à 5,5 pour cent, si vous faites juste un versement hypothécaire supplémentaire par année, vous raccourcir votre durée du prêt de cinq ans et d'économiser environ 40 000 $ en frais d'intérêt. Utiliser une calculatrice hypothécaire en ligne à la fois avec l'amortissement et les caractéristiques de paiement supplémentaires pour voir combien vous pouvez économiser en vertu de divers scénarios.
Opportunité d'urgence et de coûts
Si vous payez votre prêt hypothécaire, vos frais de subsistance mensuels vont baisser. Peut-être que vous serez en mesure de mettre des économies supplémentaires de suite tous les mois. Si vous êtes retraité, vous serez capable d'étirer votre épargne-retraite plus loin. Mais si vous avez utilisé votre seule grande partie de l'épargne pour rembourser le prêt hypothécaire, vous ne pourrez pas profiter de toutes les opportunités d'investissement qui viennent, ou pire, vous pourriez être incapable de résister à une urgence coûteuse.
Dos and Don'ts
Suivez quelques règles évidentes dans vos considérations. Tout d'abord, si vous avez d'autres dettes à un taux d'intérêt plus élevé, payer cette tension avant une hypothèque. Deuxièmement, ne pas épuiser vos économies pour payer les urgences des créances hypothécaires se produire et vous pouvez avoir besoin de l'argent. Enfin, si vous avez beaucoup de l'épargne - beaucoup plus que le solde du prêt hypothécaire - et le taux d'intérêt sur votre prêt ou actuellement disponible est plus élevé que les taux sur les placements sans risque tels que les CD, et vous êtes l'âge de la retraite proche, payer l'hypothèque est probablement une évidence.
Envisager des alternatives et des sauvegardes
Si vous vous sentez l'aise de payer la moitié du prêt hypothécaire, envisager de le faire et de refinancement dans un petit prêt. Si vous décidez de rembourser votre prêt hypothécaire, se pencher sur l'ouverture d'un crédit hypothécaire dans le même temps. Vous ne serez pas nécessairement jamais avoir à prendre de l'argent, mais si vous avez besoin de l'argent, il sera disponible. En dernier recours, savez vous serez admissible à un prêt hypothécaire inversé à 62 ans si vous avez payé votre prêt hypothécaire. La seule qualification est votre âge.