Les prêts hypothécaires inversés sont prêts consentis aux propriétaires de 62 ans et plus à puiser dans bâtie sur valeur domiciliaire. Un prêt hypothécaire inversé fonctionne de la manière opposée d'un prêt hypothécaire traditionnel. Au lieu de l'emprunteur de payer la banque chaque mois, la banque verse l'emprunteur chaque mois. Le solde du prêt est dû à la vente de la maison. Aucun produit de la vente de la maison, après le solde du prêt est payé en totalité, sont conservés par le vendeur.
Utilisez Equity à d'autres fins
Beaucoup de propriétaires plus âgés ont payé la totalité de leur prêt hypothécaire, ou une grande majorité de celui-ci. Il en résulte une grande quantité de capitaux intégré dans la maison, mais pas de moyen facile d'accéder à d'autres fins. Avec l'hypothèque inversée, l'emprunteur peut utiliser la valeur nette pour rembourser d'autres dettes, le solde de l'hypothèque traditionnelle restante, l'achat d'autres actifs ou un fonds d'urgence.
Revenu supplémentaire
Le solde du prêt hypothécaire inversé peut être donnée à l'emprunteur une somme forfaitaire, une ligne de crédit ou d'un paiement mensuel. Ce paiement mensuel peut aider à augmenter le revenu mensuel de l'emprunteur à faire des années de retraite plus facile. Les fonds peuvent être utilisés pour payer des besoins médicaux ou soins infirmiers à domicile si nécessaire.
Les coûts élevés de clôture
Fermeture traditionnelle hypothécaire coûte en moyenne 3 pour cent de la valeur du prêt, tandis que les frais de clôture associée à une inverse hypothécaire moyen de 10 pour cent de la valeur du prêt. Ces frais de clôture élevés ne sont pas payés de leur poche, however- ils sont inclus dans le solde du prêt. Cette mange une partie de la valeur nette de la maison et de réduire le montant des fonds disponibles à l'emprunteur d'utiliser à d'autres fins.
Les prestations du gouvernement
Le gouvernement fédéral appuie la prestation d'un individu à Medicaid sur le revenu mensuel. Avec l'augmentation du revenu mensuel, un emprunteur peut devenir admissible à Medicaid, ce qui affecte la couverture médicale. Avant d'obtenir un prêt hypothécaire inversé, un emprunteur doit vérifier avec Medicaid pour déterminer comment le prêt hypothécaire inversé aura une incidence sur l'admissibilité aux prestations.