Pièges de prêts hypothécaires inversés

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• Contrairement à un prêt hypothécaire traditionnel où vous payez la banque, avec un prêt hypothécaire inversé, la banque vous verse. Cependant, les banques facturent un montant élevé de l'intérêt pour ce privilège. Même si l'emprunteur n'a pas à rembourser le prêt, tant qu'elle reste à la maison, lorsque le prêt ne devienne raison - après qu'elle décède, par exemple - les héritiers doivent payer la note. En plus les intérêts courus, les hypothèques inversées sont livrés avec les frais de clôture coûteux et frais de service, et ils exigent une assurance. Up-front seuls coûts peuvent être plus de 10 pour cent du prêt, selon Walter Updegrave, "Money" rédacteur en chef du magazine. Jon Beyrer, un planificateur financier Californie, dit SmartMoney que les gens ne devraient puiser les capitaux propres d'une maison comme un dernier recours.

Escroqueries

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  Certains prêteurs hypothécaires essaient d'obtenir les demandeurs de prêt hypothécaire inversé pour acheter supplémentaires, mais inutiles, produits dans le cadre du paquet de prêt. À une certaine époque, il était tout à fait commun pour les prêteurs de pousser rentes différées, les produits d'assurance qui viennent avec des frais élevés et ficeler la trésorerie de l'emprunteur, sur les personnes âgées. Les emprunteurs qui obtiennent leurs prêts par le département américain du Logement et du Développement urbain ne sont pas à vous soucier de ce type d'escroquerie, parce HUD interdit désormais les prêteurs de lier des produits supplémentaires à l'hypothèque inversée. Pas tous les prêts hypothécaires inversés sont de HUD, bien que la grande majorité d'entre eux sont.

Entretien de la maison

• Une fois que l'emprunteur prend un prêt hypothécaire inversé, il doit entretenir le foyer. Cela pourrait se révéler financièrement ou physiquement difficile pour certaines personnes. Une maison assez grande pour une famille peut être difficile pour une personne vieillissante à maintenir. En outre, les impôts fonciers sont si élevés dans certaines régions, par exemple, que les gens ne peuvent pas se permettre de les payer.

Forcé de quitter

• Une des règles d'un prêt hypothécaire inversé est que l'emprunteur doit vivre dans la maison et ne peut pas être hors de la maison pendant plus d'un an. Si l'emprunteur a un accident ou d'une maladie qui nécessite une hospitalisation et le temps de récupération dans une maison de soins infirmiers, par exemple, l'emprunteur pourrait dépasser la limite de l'année, et l'hypothèque inversée devient due. Dans de nombreux cas, qui oblige l'emprunteur de vendre la maison. Si le marché du logement est en baisse, qui pourrait se révéler difficile à faire. Une personne dans cette situation sans un prêt hypothécaire inversé pourrait garder la maison ou pourrait même le louer alors que dans la maison de soins infirmiers.