Avec les paiements hypothécaires bihebdomadaires, vous faites un total de 26 paiements aux deux semaines que chacun se compose de la moitié du montant mensuel. Cela signifie effectivement que 12 au lieu de faire des versements hypothécaires chaque année, vous faites 13. Depuis la totalité du paiement 13 est appliqué à l'encours en principal que vous devez, vous remboursez votre prêt hypothécaire plus tôt. Basé sur les taux hypothécaires actuels et combien de temps il reste de votre prêt, vous pourriez couper environ cinq ans au large de la durée du prêt.
Comment ça marche
Lorsque vous vous inscrivez pour effectuer des paiements hypothécaires bihebdomadaires, vous payez la moitié de votre versement hypothécaire toutes les deux semaines. Payer toutes les deux semaines réduit le capital de prêt plus rapidement, ce qui réduit le montant total des intérêts que vous payez sur le prêt. Cela peut signifier des économies de milliers de dollars sur la durée du prêt. Il suffit de diviser votre paiement hypothécaire de moitié chaque mois ne fonctionne pas de la même. Dans cette approche, vous ne faites que 24 paiements - la même que 12 versements mensuels.
Bill automatique payante
Plans de paiement aux deux semaines sont généralement mis en place de sorte que vous pouvez utiliser facture électronique payeur ou un virement bancaire automatique. Cela assure que vos versements hypothécaires sont faites au complet et à temps. La plupart des banques offrent ce service gratuitement et vous ne devrez pas vous souvenir de votre échéances de paiement. Les paiements de factures automatiques peuvent vous aider à éviter les frais de retard et d'améliorer votre pointage de crédit, mais vous devez vous assurer que vous avez les fonds dans votre compte bancaire pour couvrir les paiements.
Inconvénients
Un inconvénient potentiel pour faire des paiements hypothécaires est bihebdomadaires vous enfermer dans ce type de plan de paiement pour la durée du prêt. Il sera dans votre contrat de prêt hypothécaire avec le prêteur de sorte que peu importe ce que, vous devez faire 13 paiements chaque année. Si votre horaire de rémunération à des changements de travail ou vous frappez bosses sur la route avec vos finances, dans la plupart des cas, un prêteur ne vous laissera pas de changer à un plan de paiement mensuel.
Coût des plans bihebdomadaires
Comme la plupart des banques offrent des paiements aux deux semaines pour la commodité à leurs clients, ils facturent souvent des frais d'inscription initial. En outre, certains prêteurs facturent des frais pour chaque transaction, en ajoutant au coût et réduire le montant d'argent que vous enregistrez. Avant de signer votre contrat de prêt hypothécaire, le lire attentivement pour voir si le prêteur vous charge des frais récurrents pour sélectionner l'option de paiement toutes les deux semaines. Les prêteurs qui ne facturent pas de frais d'inscription initial facturent généralement des frais mensuels qui tombe généralement dans la gamme de 4 $ à 9 $.
Méthode de paiement alternative
Une alternative à un plan de paiement bimensuel est d'ajouter un supplément de un douzième de votre versement hypothécaire régulier pour le paiement que vous faites chaque mois. Vous allez payer en baisse de plus sur votre capital de l'hypothèque chaque année et il ne vous coûtera pas les frais bancaires supplémentaires. Demandez au prêteur à appliquer le montant du paiement supplémentaire directement au principal du prêt. Comme un plan de paiement toutes les deux semaines, si vous faites cela tout au long de la durée du prêt, vous devrez payer votre hypothèque plus rapidement. Parce que vous n'êtes pas enfermé dans un plan de paiement toutes les deux semaines, si il ya des mois, quand vous ne pouvez pas payer le montant supplémentaire, vous ne serez pas blesser votre crédit ou que vous devez des frais de retard.