Pourquoi refinancer une maison?

Bring Down Note

• Faire baisser le taux d'intérêt sur un vieux prêt hypothécaire est un motif fréquent de refinancement d'un prêt de la maison. Les taux hypothécaires augmentent et diminuent, et les emprunteurs qui veulent un taux inférieur ne peut pas appeler leur prêteur et demander une réduction. Obtenir un nouveau taux sur un prêt de la maison implique refinancement et se qualifier pour un taux hypothécaire moins cher. Avantages pour faire baisser l'intérêt incluent l'abaissement le paiement mensuel sur un ratio prêt et les emprunteurs de payer un taux variable - un taux qui change toutes les quelques années - peut refinancer à un taux fixe et peut-être éviter intérêt et de paiement futures augmentations.

Equity cash-out

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  Les propriétaires de maisons peuvent vendre leur maison et d'acquérir l'accès à leurs fonds propres, ou ils peuvent postuler pour un cash-out refinancer et emprunter de l'argent à partir de leurs fonds propres. La méthode de l'encaissement-out actions avec un refinancement consiste à appliquer pour un nouveau prêt hypothécaire, compte de trésorerie provenant des fonds propres, puis rouler les fonds empruntés dans le nouveau solde du prêt hypothécaire. Encaissement actions avec un refinancement va augmenter le solde du prêt hypothécaire, qui peut probablement augmenter paiements mensuels. Cependant, les refinancements de trésorerie de sortie peuvent fournir aux emprunteurs avec des liquidités immédiates pour payer les cartes de crédit ou de rénover leur maison.

Nouveau prêt à terme

• Le refinancement d'un prêt hypothécaire change la durée du prêt, et les emprunteurs peut soit refinancer leur prêt hypothécaire pour un autre 30 ans ou choisir un prêt à terme réduit et rembourser le prêt plus tôt. Refinancement pour une période supplémentaire de 30 ans bénéficie emprunteurs qui veulent garder leurs paiements de prêt à domicile aussi bas que possible. D'autre part, le refinancement et le remboursement de l'hypothèque en 15 ou 20 ans peut conduire à payer moins d'intérêts sur le prêt, par conséquent, constituer un capital à un rythme plus rapide.

Divorce

• Une autre raison pour refinancer un prêt hypothécaire peut inclure retirer le nom de quelqu'un d'une hypothèque. Cela est souvent nécessaire après un divorce ou lorsque deux personnes de l'ONU-mariés possèdent une maison ensemble. Les prêteurs hypothécaires ne prennent pas arbitrairement le nom de quelqu'un d'un prêt hypothécaire et de supprimer leur obligation. La personne désireuse de conserver la propriété a pour refinancer le prêt hypothécaire et re-qualifier pour le prêt de la maison fondée uniquement sur leur pointage de taux et de crédit.