Pouvez-vous transporter sur une solde de l'hypothèque restante à un nouveau prêt hypothécaire?

Hypothèque Processus de paiement

• Dans un remboursement de l'hypothèque normale, les contacts de propriétaires le prêteur concernant payer l'hypothèque au complet. Le prêteur prépare une déclaration qui montre comment une grande partie de l'hypothèque restante et la quantité totale, capital et intérêts, qui doit être versée immédiatement pour fermer le compte de prêt hypothécaire. Sinon, l'emprunteur continue à faire les paiements mensuels requis, qui sont soigneusement calculées pour payer l'hypothèque pleinement au cours du dernier mois. Les propriétaires qui veulent éviter une de ces options doivent trouver un autre moyen de payer ou de se débarrasser de la solde de l'hypothèque restante.

Hypothèques portables

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  Hypothèques portables sont un type de prêt hypothécaire qui peut être transporté d'une maison à une autre. Ceux-ci permettent aux propriétaires de combiner un versement hypothécaire vieux et vieilles termes hypothécaires avec un nouveau prêt, ce qui peut entraîner des économies. A un moment, la société d'investissement E * Trade a offert à ces prêts hypothécaires portables, mais après quelques années, ils ont été abandonnés. Il est maintenant aucun moyen pour un emprunteur aux États-Unis pour mener sur un montant de l'hypothèque de cette façon.

Autres Options: refinancement

• Beaucoup d'emprunteurs qui veulent se débarrasser de ce montant de l'hypothèque restante choisissent de refinancer et de rembourser la dette restante grâce à un tout nouveau prêt. Cela a sa part d'avantages: Bien qu'un propriétaire ne peut pas poursuivre les anciens termes de l'hypothèque de premier rang comme dans une hypothèque portable, le refinancement peut conduire à des taux encore meilleurs si le marché du crédit a changé pour le mieux depuis la première hypothèque. Le refinancement, cependant, ne supprime pas la responsabilité de l'emprunteur pour la première maison si l'emprunteur veut faire un deuxième achat en utilisant les fonds de refinancement des restes.

En supposant un prêt hypothécaire

• Hypothèse d'hypothèque est une autre option commune pour les emprunteurs qui veulent acheter une nouvelle maison, mais ne peuvent pas porter sur la dette restante des prêts hypothécaires. Dans ce cas, l'acheteur accepte d'assumer l'hypothèque de la maison si l'emprunteur peut quitter en toute sécurité la dette derrière - à un prix d'achat réduit - et de passer à une nouvelle propriété. Le prêteur doit accepter une hypothèse hypothécaire, et certains prêteurs créer des clauses qui empêchent.