Quelle est une hypothèque enregistrée?

Responsabilité de la Société Titre

• La plupart des fermetures hypothécaires arrivent au bureau du procureur ou un titre à une compagnie de titre. Une politique de titre est délivré au prêteur et à l'acheteur de la maison. Cela garantit tous les privilèges précédents étaient satisfaits, en éliminant toutes les autres créances à la maison. Cela inclut d'autres billets hypothécaires enregistrées à partir de prêts hypothécaires précédents. La compagnie de titre étudie l'histoire de la propriété et vérifie que les privilèges actuellement ouvert sont encore réfléchi sur le titre de la maison.

Liens

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  Quand une société de prêt hypothécaire enregistre la note d'hypothèque, ils placent un privilège sur la maison. Ce processus assure l'intérêt de la société de prêt hypothécaire à la maison si elles sont forcées à exclure ou si la maison est vendue. Chaque fois qu'une maison se vend et il a des privilèges contre elle, les privilèges doivent être remplies avant que le propriétaire reçoit une partie des fonds. Cela inclut les privilèges hypothécaires, les privilèges d'entrepreneur ou tout autre jugements qui ont placé un privilège sur la maison.

Positions Lien

• Typiquement, le privilège de premier rang sur une maison est la première enregistrée. Les prêteurs hypothécaires exigent la première position de privilège sur le titre, parce que celui qui apparaît en premier sur le titre reçoit un paiement si la maison est vendue. Cela comprend une deuxième hypothèque sur la maison que les défauts et les forces de la deuxième prêteur hypothécaire à exclure sur la maison. Lorsque le deuxième prêteur hypothécaire vend la maison forclos, le premier prêteur hypothécaire reçoit un paiement avant la deuxième prêteur hypothécaire.

Rembourser la note d'hypothèque

• Lorsque vous payez une hypothèque enregistrée que ce soit par la vente de la maison ou de refinancement du prêt hypothécaire, les contacts titre de l'entreprise de la société hypothécaire existant et prie le gain documenter restes combien sur le prêt. Souvent, ces paiements comprennent le coût de libérer le privilège avec le comté. Une fois le prêt hypothécaire est remboursé, l'ancienne société de prêts hypothécaires fichiers paperasse avec le comté, la sortie de leur privilège de la propriété.