Un privilège est un droit légal à vos biens personnels tels que votre maison ou autre bien immobilier dont vous êtes le propriétaire. Un privilège peut légalement être placé sur votre propriété lorsque vous devez de l'argent à une personne, entreprise ou organisation. Si vous avez décidé de vendre votre maison, et vous avez un privilège sur votre propriété, vous pouvez être amené à prendre certaines mesures afin de compléter la vente de votre maison.
Liens hypothécaires
Liens sur une maison ou un morceau de l'immobilier sont communs dans l'immobilier. Si vous avez obtenu un prêt hypothécaire pour acheter votre maison, votre créancier hypothécaire est le titulaire du privilège primaire. Le prêteur sur une deuxième hypothèque ou à la maison ligne de crédit hypothécaire est le titulaire du privilège secondaire ou subordonnée. Le prêteur maintient un privilège, ou une prétention juridique, à votre propriété jusqu'à ce que vous remplissez le prêt hypothécaire.
Types Lien supplémentaires
Il ya des cas où vous peut être évalué par un privilège qui n'a rien à voir avec votre prêt hypothécaire. Si vous ne parvenez pas à payer des impôts fonciers que vous devez sur votre maison, le comté peut placer un privilège fiscal sur la propriété. Un privilège peut également être placé sur votre maison pour les factures d'eau ou d'égout non rémunérés. Tout créancier peut placer un privilège sur votre maison si vous utilisez la maison comme garantie pour une transaction de crédit. Liens peuvent également être placés sur votre propriété si vous devez de l'argent à tous les professionnels des services qui ont mené des travaux dans ou à l'extérieur de votre maison. Ces travailleurs comprennent les travailleurs de la construction, des plombiers, des électriciens et des paysagistes.
Vente de votre maison
Un privilège sur votre propriété ne sera pas vous empêcher de vendre votre maison, et dans certains cas, votre propriété pourrait être confisquée et vendue pour payer les privilèges que vous devez. Si vous envisagez de vendre votre maison sur votre propre, cependant, de mener une recherche de titre ou contactez comté enregistreur, commis, ou du bureau de votre évaluateur pour vérifier si il ya des privilèges sur votre propriété. Gardez une trace des quantités totales de privilège et de prendre le total en compte lorsque vous décidez sur un prix de vente. Après votre maison est vendue, tous les titulaires de privilège seront versées sur la vente. Vous ne recevrez de l'argent si il reste un solde après que les privilèges ont été satisfaites.
Lien décharge
Dans certains cas, le prix de vente final de la maison peut ne pas être suffisant pour satisfaire tous les privilèges placés sur la propriété. Vous pouvez demander qu'un privilège fédérale être évacué pour permettre l'achèvement d'une vente. Vous pouvez également aller au tribunal ou au travail avec le titulaire du privilège de prendre des dispositions alternatives de paiement pour acquitter le privilège et la réalisation de la vente.